(一)夫妻共同买房,离婚分割时先看有无协议,有协议就按协议处理,这能避免不必要的纠纷,保障双方权益。
(二)没有协议的,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着如果存在这些特殊情况,房屋分配会有所倾向。
(三)若双方都想要房屋所有权且同意竞价取得,法院会准许,出价高者获得房屋。
(四)一方主张房屋所有权,要由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋的一方给另一方相应补偿。
(五)双方都不想要房屋所有权,可根据申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。