析产后的房子拆迁该怎么算

结论：
析产后房子拆迁，补偿按各产权人所拥有的产权份额分配，货币补偿和产权调换皆如此，相关费用也按产权份额分配。
法律解析：
析产后各产权人对房屋产权明确，拆迁补偿需遵循公平合理原则。货币补偿时，征收部门依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等评估作价，各产权人按产权份额获得补偿款。产权调换时，各产权人按产权份额获得对应面积安置房，面积有差异则货币多退少补。搬迁费、临时安置费等也按产权份额分配。在实际拆迁过程中，涉及的法律规定和情况较为复杂，可能会遇到各种问题。如果对析产后房屋拆迁补偿分配有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.析产后房子拆迁补偿按各产权人产权份额分配，遵循公平合理原则。货币补偿时，征收部门根据房屋区位、用途、建筑面积等评估作价，各产权人按份额获补偿款，如析产后不同比例产权人对应分配相应比例的补偿金额。
2.产权调换时，各产权人按产权份额获得对应面积安置房，面积有差异则通过货币多退少补。
3.拆迁涉及的搬迁费、临时安置费等其他费用，同样按产权份额分配给各产权人。

建议各产权人在拆迁前明确自身产权份额，与征收部门积极沟通确保补偿分配准确。遇到问题可咨询专业法律人士，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）析产后房屋拆迁补偿按各产权人产权份额分配，这是基于产权明确的基础，遵循公平合理原则，保障了各产权人的合法权益。
（2）货币补偿方式下，征收部门综合房屋区位、用途、建筑面积等因素评估作价，各产权人按份额获取补偿款，体现了对房屋实际价值和产权比例的双重考量。
（3）产权调换时，各产权人按份额获得对应面积安置房，面积有差异可货币多退少补，确保了产权人的居住权益。搬迁费、临时安置费等费用按产权份额分配，也体现了公平性。

提醒：
析产拆迁补偿分配过程中，各产权人要关注评估作价的合理性，遇到纠纷建议咨询专业法律意见。

（一）产权人在析产后应及时办理产权登记，明确各自产权份额，保障在拆迁补偿分配中的权益。
（二）面对货币补偿，各产权人可共同与征收部门沟通，确保评估作价合理，按产权份额获取补偿款。
（三）对于产权调换，产权人要关注安置房面积与原产权面积差异，及时协商货币多退少补事宜。
（四）在处理搬迁费、临时安置费等费用时，各产权人按产权份额合理分配。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿等。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这表明拆迁补偿应包含多种类型，且被征收人有补偿方式选择权，析产后各产权人可据此按产权份额分配补偿。