商品房烂尾业主有优先受偿权吗

（一）支付全部或大部分购房款的业主，可凭借付款凭证等资料，向相关部门主张自己对房屋的优先受偿权，保障自身权益。
（二）仅支付小部分购房款的业主，及时收集与开发商签订的合同、付款记录等证据，通过诉讼途径要求开发商承担违约责任、返还购房款。

法律依据：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十六条规定，承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。但消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

1.商品房烂尾，支付全部或大部分购房款的业主有优先受偿权。这类业主对房屋的权利优先于建设工程价款、抵押权和其他债权，这保障了他们所购房屋的权益，体现了对消费者生存权益的保护。

2.若只支付小部分购房款，业主通常无优先受偿权。此时可通过诉讼等途径，要求开发商担责并返还购房款。

结论：
商品房烂尾时，支付全部或大部分购房款的业主享有优先受偿权；仅支付小部分购房款的业主一般不具备该权利。
法律解析：
依据相关法律，为保护消费者生存权益，支付全部或大部分购房款的消费者购房人，其对房屋的权利优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。所以在楼盘烂尾的情况下，这类业主对于所购房屋有优先受偿的保障。而仅支付小部分购房款的业主通常不享有优先受偿权，不过可通过诉讼等方式，要求开发商承担违约责任、返还购房款。若您在商品房买卖中遇到类似问题，或是对自身权益状况存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

1.支付全部或大部分购房款的业主在楼盘烂尾时有优先受偿权，其对房屋的权利优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权，这一规定旨在保护消费者生存权益，因购房是普通家庭重大支出。
2.仅支付小部分购房款的业主一般不具备优先受偿权。
3.对于有优先受偿权的业主，可与相关部门和开发商积极沟通，推动项目复工，保障自身房屋交付权益。
4.无优先受偿权的业主可通过诉讼方式，要求开发商承担违约责任并返还购房款，尽可能减少损失。