您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题:民间借贷;金额:大于10万元

[律师回复] 自行决定要不要委托律师代理案件

[律师回复] 1.?房产抵押必办登记才生效，享优先受偿权；2.?核产权无瑕疵，共有人书面同意；3.?利率≤LPR4倍，禁流押条款；4.?逾期可起诉执保，拍卖房产优先受偿。

[律师回复] 别人欠你10万元以上拖着不还，可通过以下方法解决：-协商解决：尝试与欠款人沟通，了解不还款原因，协商制定还款计划。注意保留聊天记录、通话录音等，作为可能的证据。-发送催款函：若协商无果，可委托律师发送催款函，明确还款要求和期限。催款函具有威慑作用，也是重要的书面证据。-申请支付令：如果债权债务关系明确，有借条、转账记录等证据，且对方无其他债务纠纷，支付令能够送达债务人，可向法院申请支付令。若欠款人在规定时间内既不提出书面异议又不履行支付令，可向法院申请强制执行。-提起诉讼：若上述方法均无效，可向法院提起诉讼。准备好起诉状以及借条、转账记录等能证明债权债务关系存在的证据，向有管辖权的法院立案。法院判决后，若欠款人仍不履行，可申请强制执行其财产。