能够适用同时履行抗辩权的合同是什么

（一）在双务合同中，要明确双方各自的义务内容，清晰知晓自己和对方的责任。比如在买卖合同中，卖方要清楚交付货物的要求，买方要明确支付价款的方式和时间。
（二）当发现对方未履行义务或者履行不符合约定时，及时留存相关证据，如聊天记录、货物瑕疵照片等，以便后续行使同时履行抗辩权。
（三）行使同时履行抗辩权时，以书面或其他可留存证据的方式通知对方，表明因对方未履行或履行不当，己方将行使该权利拒绝履行相应义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

1.同时履行抗辩权用在双务合同上，双务合同就是双方互相都有给付义务，权利义务相互依存。
2.常见的适用合同有：买卖合同中，卖方交货、买方付款，一方不履行，另一方可行使抗辩权；租赁合同里，出租方交租赁物、承租方付租金，一方不履约，对方可拒绝；承揽合同内，承揽人完成工作、定作人付报酬，也适用该抗辩权。
3.只要是双务合同，债务没先后顺序，一方在对方未履行或履行不符约定时，就能行使该抗辩权。

结论：
同时履行抗辩权适用于双务合同，在双务合同双方互负债务且无先后履行顺序时，一方在对方未履行或履行不符约定时可行使该权利。
法律解析：
双务合同中双方当事人互负对待给付义务，权利义务相互依存、互为条件。像买卖合同、租赁合同、承揽合同等都是常见的双务合同。例如在买卖合同中，卖方应交付货物，买方应支付价款；租赁合同里，出租人要交付租赁物，承租人需支付租金；承揽合同中，承揽人完成工作并交付成果，定作人支付报酬。若一方未履行相应义务，另一方就可以行使同时履行抗辩权。《中华人民共和国民法典》明确了同时履行抗辩权的规则，保障了双务合同中当事人的合法权益。如果在双务合同履行中遇到类似情况，对同时履行抗辩权的行使存在疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法维护。

1.同时履行抗辩权仅适用于双务合同，因为双务合同中双方权利义务相互依存、互为条件。像买卖合同、租赁合同、承揽合同这类常见双务合同，双方互负对待给付义务，当一方未履行义务或履行不符合约定时，另一方可行使该抗辩权。
2.要正确运用同时履行抗辩权，合同当事人应在签订合同时明确约定双方的权利义务及履行方式。在履行过程中，若发现对方未履行或履行不当，应及时保留相关证据，如合同、交付凭证、沟通记录等。同时，要注意行使权利应遵循诚实信用原则，避免滥用权利给对方造成不必要的损失。若双方就抗辩权行使产生争议，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。