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我因为工作的需要,想要进行他项权证登记,要开一项相关的证明,想了解下他项权证登记不动产登记证明包含什么内容?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-26 广东茂名
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律师解答 共2条
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    1、所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
    2、一般房产购买,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
    3、根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
    4、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
    全文
    13 2018-03-26
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    原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。
    按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。
    但新购房屋等不动产并首次办理他项权证登记不动产登记证明,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。
    全文
    8 2018-03-26
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如果进行他项权证登记不动产登记证明,规定是什么?
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他项权证取消了吗??他项权证怎么登记?
想取消他项权证,先得想办法证明你当初借的钱已经还清了。然后,找到当初在房管局的备案材料,查出证号、面积、座落等相关信息,咨询当地房管部门;项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
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非诉讼类
公司申请发明专利有什么好处
[律师回复] 解析:
提出专利用途众多,具体如下所述:
首先,它可通过法律程序明确发明创造的权益归属,从而高效地保护这些创新成果,占据市场份额,凭借此优势获取最大程度的商业利益。
其次,在激烈的市场竞争环境下,专利申请有助于企业获得决策先机,确保其生产和销售行为的安全性。
此外,各国政府通常都出台了一系列相关扶持政策,对专利申请进行资金和制度保障,以提供一些必要的政策以及经济支持。
再次,专利形成了坚固的技术壁垒,使得他人在研发生成类似技术或产品时不得不寻求专利权人的许可。
最后,专利能够助力产品生产更新换代,提升产品技术水平,进而提高产品质量,降低制造成本,让企业产品在市场竞争中稳操胜券。
值得一提的是,具备大量自主知识产权的企业不仅深受消费者喜爱,而且也成为了各地区政府政策扶持的首选对象。
另外,除了上述益处以外,持有一定数量的专利也常常被视为企业上市以及进行其他评估过程中的关键指标之一。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第四十九条
国有企业事业单位的发明专利,对国家利益或者公共利益具有重大意义的,国务院有关主管部门和省、自治区、直辖市人民政府报经国务院批准,可以决定在批准的范围内推广应用,允许指定的单位实施,由实施单位按照国家规定向专利权人支付使用费。
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他项权证号在哪里登记?
他项权证号在当地的房地产管理部门登记,一般是可以由当事人按照填写申请表、提交材料、银行审批、办理登记的程序来办理的,要在办理房地产抵押登记后申请的,具体情况结合实际而定。
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非诉讼类
露台只有我一户能进入有影响吗
[律师回复] 解析:
对于农村户籍的家庭成员而言,若其归属的集体经济组织成员资格得到认可,便有权向有关部门提交农村宅基地的申请。
而当该家庭符合农村户口分离的特定条件时,便可申请创建独立的户籍登记,与此同时,他们亦具备申请农村宅基地的资格。
由此可见,关于户口数量并无明确的限制要求,最低为一人,且无上限。
宅基地的面积会根据户口的人数进行分配。
一般而言,人口较少的家庭所获得的宅基地面积相对较小,而人口众多的家庭则可能拥有较大的宅基地面积。
宅基地的具体面积将取决于家庭的人口规模。
对于人口较少的小型家庭,其宅基地面积不得超过75平方米;
对于中等规模的家庭,其宅基地面积应控制在120平方米以内;
至于大型家庭,其宅基地面积则不应超过150平方米。
无论何种类型的土地,在经过确权之后,相关部门均会颁发相应的集体土地建设用地使用权证书。
这份证书代表着一处房屋的所有权。
若您的家庭仅有一个户口,但却拥有多个宅基地,那么您将无法确认这些宅基地的使用权。
在缺乏有效证件的情况下,您的合法权益将难以得到充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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洗钱罪明知必须是当时吗
[律师回复] 解析:
针对洗钱罪的具体界定,我们可以从几个关键构成要件着手分析,这些构成要件主要包含以下四个方面:
首先是客体要件,这一要件显示,本罪严重侵害的客体实际上是一个复杂多变的客体,它不仅直接侵害了国家金融体系的稳定与安全,同时也侵犯了社会经济管理秩序以及国家有关金融管理和外汇管理的法规制度;
其次是客观要件,在此一要件中,我们了解到洗钱罪的实际表现形式是行为人明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益,却为了掩盖、隐瞒这些收益的真实来源和性质,通过将其存入金融机构、进行投资或上市流通等方式,试图使非法所得收入合法化;
第三是主体要件,这一要件明确指出,洗钱罪的犯罪主体是一般的主体,既包括年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,也包括各种类型的单位;
最后是主观要件,这一要件揭示出洗钱罪在主观方面的表现形式是故意,也就是说,行为人明知自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且是出于某种利益目的而故意实施的,他们期望并希望这样的结果能够实现。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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他项权续期登记怎么进行续期?
对于他项权证有很多的相关要求如果到期未能进行偿还的话,是否可以进行续签来保证权利,他项权续期登记怎么进行续期?对于他项权证到期意味必须将所得的抵押贷款进行归还,否则债权人可以将房屋进行抵押,但是可以通过协商进行续签,具体内容下面由律图小编来为您解答。
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非诉讼类
婚姻登记处职责是什么
[律师回复] 解析:
国家婚姻登记机关在其职能范围内所承担的责任主要包括如下几个方面:
首先,根据申请结婚的夫妇的具体情况,负责为他们进行结婚登记并发放合法有效的结婚证书;
其次,对于当事人提交的相关文件和资料,需要进行严格的审查与核实,确保信息的真实性与完整性;
最后,针对申请离婚的夫妻双方,国家婚姻登记机关也需依照法定程序,为其办理离婚手续,并向他们详细解释有关离婚冷静期的法律规定。
法律依据:
《婚姻登记条例》第三条
婚姻登记机关的婚姻登记员应当接受婚姻登记业务培训,经考核合格,方可从事婚姻登记工作。
婚姻登记机关办理婚姻登记,除按收费标准向当事人收取工本费外,不得收取其他费用或者附加其他义务。
第二条
内地居民办理婚姻登记的机关是县级人民政府民政部门或者乡(镇)人民政府,省、自治区、直辖市人民政府可以按照便民原则确定农村居民办理婚姻登记的具体机关。
中国公民同外国人,内地居民同香港特别行政区居民(以下简称香港居民)、澳门特别行政区居民(以下简称澳门居民)、台湾地区居民(以下简称台湾居民)、华侨办理婚姻登记的机关是省、自治区、直辖市人民政府民政部门或者省、自治区、直辖市人民政府民政部门确定的机关。
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限制性股权,如何进行有效管理
[律师回复] 解析:
关于公司法中有关股份权益的详细规定包括以下几个方面:
首先,股份权益是一项明确且固定的权利,作为投资者的企业股东可以通过向公司注入资金的方式获得决策权和选择管理层的权力,同时还能参与到公司利润的分配过程之中;
其次,股份权益是股东以其所投入的资产为基础而享有的财产权,在出资行为发生之前,该权益属于股东个人所有并受法律保护,并且股东对于这部分权益拥有绝对的控制权;
此外,股东可以选择用现金、土地所有权、知识产权等多种形式的资产进行股份出资;
最后,当股东将自身财产投入至公司之后,这些财产便转变为了公司的所有物,股东也必须遵守公司章程中的相关规定。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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抵押登记证明他项权证存在?
抵押登可以记证明他项权证存在,抵押权属于他项权的一类,而对他项权进行登记之后可以获得他项权证。若某公民、或者是单位持有他项权证,则不能证明具体是享有抵押权、还是典权等他项权。
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不动产登记实际控制权如何认定
[律师回复] 解析:
在法律意义上,对房产的实质占有权并不仅限于实际居住和利用,而是指房产处于权利人的实际管控范围之内。
如果当事人能够提供房屋准住通知单以及相应的房门钥匙等充分的证据,便足以证实他们已经实际占有了本案所涉及到的相关房产,不论该房产目前是否处在施工建设阶段并未经过竣工验收手续。
普遍而言,当人们成功获取房产的钥匙,并且完成了物业的入住手续时,就应当被视为已经对该房产产生了事实上的管理和支配权力。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条
金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;
(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;
(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
第二十九条
金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;
(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
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协商信用卡还款证明材料需要哪些
[律师回复] 解析:
当持卡人遭遇信用卡无力偿还且面临法律诉讼时,我们应采取以下措施妥善应对:
首先,务必立即筹措资金进行还款。
在意识到信用卡逾期长达半年之久后,必须尽全力尽快清偿欠款;
其次,与发卡行展开积极沟通。
若确实无法全额支付,切勿选择逃避,应主动与银行取得联系,详细阐述自身困境,并尝试与银行商议能否分阶段偿还欠款;
最后,寻求第三方机构协助偿还信用卡。
若信用卡逾期导致短期内无法偿还,可考虑寻求第三方机构代为偿还。
关于信用卡逾期协商还款所需提供的证明文件,主要包括以下四项内容:
经济困难证明、收入证明、个人信用报告以及特殊情况证明。
至于信用卡无力偿还是否构成欺诈行为,具体情况需根据实际情况判断:
若持卡人因经济困难导致无法按时偿还信用卡款项,则属于普通的民事债务纠纷。
在此种情况下,若持卡人暂无能力偿还,应积极与银行取得联系,请求分期付款或延长还款期限;
然而,若持卡人明知自身无能力偿还信用卡款项却仍进行透支,则表明其主观上具有非法占有他人财产的意图。
若透支金额达到法定标准(即超过人民币五千元),或者经过银行多次催收仍未能在三个月内归还,便有可能涉及信用卡诈骗罪,进而可能承担相应的刑事责任。
总而言之,面对信用卡无力偿还引发的法律诉讼,持卡人应尽快筹集资金进行还款。
同时,可尝试与银行协商撤销诉讼。
若确实无法全额支付,可与银行商议分阶段偿还欠款,亦可寻求第三方机构代为偿还信用卡,以避免陷入刑事诉讼的风险。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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他项权证登记费取消了吗?
没有取消,登记费按照住房和非住房进行区别,住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。押权登记费应该由申请人承担的,有两家银行也承担了这笔费用,但有的银行却还没有按规定执行,而是将这笔费用让购房者承担。
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家政服务维权应该如何进行
[律师回复] 解析:
针对您提出的问题,我们提供如下几种可行且有效的解决方案供参考:
首先,我们鼓励合同各方积极协商,通过互谅互让的方式妥善解决争议,这无疑是最为理想和高效的途径;
其次,如果合同双方都有意愿协商解决矛盾,也可以选择由中立的第三方机构进行调解,以求得双方均能接受的妥协方案;
再者,如果合同中的任何一方坚决反对或不愿意接受调解,那么他们可以选择向相关的仲裁机构提交仲裁申请,由仲裁机构根据法律规定和事实情况作出公正裁决;
最后,若以上所有途径都无法解决问题,合同双方还可以选择将争议诉诸于司法程序,即向有管辖权的法院提起诉讼,由法院依据法律法规对争议进行审理并作出判决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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信用卡忘记还了申请减息是否合法
[律师回复] 解析:
在绝大多数情况下,信用卡逾期所产生的利息通常无法得到减免。
然而,对于以下几种特定情形,顾客有权申请相关利息减免待遇:
首先,若由于银行系统本身的故障或漏洞导致客户的信用卡出现逾期现象并产生了不必要的利息费用,当事人有权向所属银行提出申诉,要求对方酌情予以利息减免;
其次,倘若持卡人因为种种突发性的不可抗力因素(例如严重疾病、失业或者破产)而导致信用卡逾期,当事人应尽早与其指定银行取得联系,详细阐述自身困境之实情,同时提供详实资料以证明自身清白,经过银行慎重评估之后,或许能够获得相应利息的减免优惠;
最后,如果持卡人身处于还款期限之前便已与银行达成延期还款协议,但在还款当日银行仍然进行了扣款操作,由此引发的逾期利息问题也是有可能通过与银行协商得到解决的。
倘若您对上述法律问题存有疑问并需要有专业人士的指导和建议,建议您寻求华律网债权债务领域的专业律师进行咨询和探讨。
法律依据:
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
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