法律分析:
(1)因自身房屋设施老化、使用不当等过错致邻居墙壁被淹,需承担全部赔偿责任。这是基于过错责任原则,自己的过错行为造成他人损失,理应赔偿。
(2)赔偿范围不仅包含修复墙壁的材料费、人工费,若导致邻居其他财产如家具、电器损坏,同样要给予赔偿。这是对邻居实际损失的全面弥补。
(3)确定赔偿金额时,优先协商确定修复方案和费用,这样能高效解决问题。若协商不成,可共同委托有资质的鉴定机构评估鉴定,以鉴定结果为赔偿依据。
(4)若双方对鉴定结果有争议,邻居起诉的话,当事人需积极应诉,由法院依据具体情况确定赔偿数额。
提醒:
遇到漏水致邻居损失情况,要及时处理,协商时保持积极态度。若对鉴定或法律程序不了解,建议咨询专业法律人士。