老家宅基地被人占了怎么维权？

[律师回复] 你好，我们可以协助你的工作

[律师回复] 退出宅基地能获得的补偿项目通常有以下几方面，但不同地区的补偿政策和标准存在差异，具体应以当地规定为准：宅基地使用权补偿货币补偿-这是最常见的补偿方式。一般会根据宅基地的面积、区位等因素来确定补偿金额。例如，在一些经济发达地区，由于土地价值较高，宅基地退出的货币补偿可能相对较多；而在经济欠发达地区，补偿金额会相对较低。比如，某地区规定按照每平方米一定的价格对宅基地进行补偿，假设每平方米补偿500元，你家宅基地面积为200平方米，那么仅宅基地使用权这一项，你能获得的补偿就是10万元。置换补偿-有些地方会提供置换补偿，即给予你新的宅基地或者安置房。如果你选择置换新的宅基地，新宅基地的面积和位置会根据当地的规划和政策来确定；若选择安置房，会根据你原有宅基地的面积和评估价值，折算成相应面积的安置房。例如，你家原有宅基地面积为150平方米，当地政策规定按照1:1.2的比例置换安置房，那么你可以获得面积为180平方米的安置房。地上附着物补偿房屋及附属设施-对于宅基地上的房屋，会根据房屋的结构、面积、建造年限等因素进行评估补偿。比如，砖混结构的房屋每平方米补偿可能在800-1500元左右，而土木结构的房屋补偿标准相对较低，可能每平方米在300-800元。附属设施如围墙、猪圈、水井等也会给予相应的补偿。以围墙为例，可能按照每米一定的价格进行补偿，假设每米补偿200元，你家围墙长度为50米，那么围墙的补偿就是1万元。树木等植被-宅基地上种植的树木等植被也会得到补偿。补偿标准会根据树木的种类、胸径大小等确定。例如，一般的果树，根据其挂果情况和树龄，每棵可能补偿几十元到几百元不等；观赏树木则会根据其品种和市场价值进行评估补偿。搬迁及临时安置补偿搬迁费-用于补偿你因退出宅基地而产生的搬迁费用，包括搬运家具、家电等物品的费用。通常会按照家庭人口数量或者房屋面积来计算，比如每人补偿500-1000元，或者每平方米补偿20-50元。临时安置费-如果你在搬迁后需要临时租房居住，会给予一定期限的临时安置费。安置费的标准会根据当地的房租水平来确定，一般按照每月每平方米一定的金额进行补偿，补偿期限可能为6-12个月不等。例如当地规定临时安置费为每月每平方米10元，你家房屋面积为120平方米，那么每月可获得1200元的临时安置费，若补偿期限为6个月，总共可获得7200元的临时安置补偿。

[律师回复] 一般情况下，新本更具效力。因为新本是对当前宅基地情况的最新确认，反映了最新的权利状态。但最终效力还得看新本、老本的合法性和登记情况。解决方案是双方先协商，和平解决纠纷；若协商不成，可考虑找专业鉴定机构确定权属，或通过诉讼让法院判定。