夫妻离婚卖房的钱怎样分割

（一）若房屋为夫妻共同财产购买或婚后登记在双方名下，卖房所得先尝试平均分割。同时收集双方对房产贡献证据，如购房出资证明、装修费用凭证等；计算婚姻存续时长，向法院说明情况，请求适当调整分割比例。若发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，要及时收集证据，以便在分割时让对方少分或不分。

（二）若房屋是一方婚前财产且婚后未产权变更，卖房所得归产权方。若婚后有共同还贷，保留共同还贷记录，如银行转账记录、还款凭证等，离婚时要求产权方补偿共同还贷及增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。