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建设施工合同被认定无效后工程款如何结算

4.7w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2025-08-22 云南红河
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律师解答 共5条
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    法律分析:
    (1)建设工程验收合格时,承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿,这保障了承包人付出劳动后的合理收益。
    (2)工程验收不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用,明确了责任归属。
    (3)修复后仍不合格,承包人无请求折价补偿的权利,发包人需返还财产,无法返还则折价补偿,有过错方赔偿损失,双方有过错各自担责,体现了公平原则。
    (4)数份合同均无效但工程质量合格,当事人可参照实际履行合同的工程价款约定获得折价补偿,为实际施工提供了结算依据。

    提醒:建设工程施工中,各方应重视工程质量,签订合同时明确责任与义务。遇到合同无效及工程款结算问题,因案情多样,建议咨询专业分析。
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    5 08-22
  • 红河法务团
    红河法务团
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    建设施工合同无效时,工程款结算需根据不同情形处理。若工程验收合格,承包人可参照合同约定获折价补偿;工程验收不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求折价补偿,发包人返还相应财产,无法返还则折价补偿,有过错方赔偿损失,双方有过错各自担责。若数份合同均无效但工程质量合格,当事人可参照实际履行合同约定获折价补偿。
    1.为保障自身权益,承包人应注重工程质量,避免出现不合格情况,以顺利获取工程款。
    2.发包人在工程不合格时,及时要求承包人修复并保留相关证据,以便要求其承担费用。
    3.双方在签订合同时要确保合同合法有效,避免出现无效合同导致后续纠纷。
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    2 08-22
  • 建工争议法律服务
    建工争议法律服务
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:建设施工合同被认定无效后,工程款结算按工程验收情况处理,合格可参照约定折价补偿,不合格修复后合格承包人担修复费,修复后仍不合格承包人无权补偿,数份合同均无效但工程质量合格可参照实际履行合同约定补偿。
    法律解析:依据相关法律,建设工程质量是工程款结算的关键因素。当合同无效但工程验收合格,承包人可参照合同价款约定获折价补偿,体现对其劳动成果的认可。工程验收不合格但修复后合格,让承包人承担修复费用合理分摊成本。修复后仍不合格,承包人无权请求补偿,同时发包人需返还财产或折价补偿,有过错方承担赔偿责任。对于数份无效合同,工程质量合格时参照实际履行合同约定结算,保障交易公平合理。若在建设施工合同方面有类似疑问或纠纷,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    6 08-22
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “服务优质”
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    (一)建设工程经验收合格,承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿。比如完成的大楼整体质量达标,承包人就可按合同约定要钱。
    (二)建设工程验收不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用。像房屋防水没做好,修复好后,发包人可让承包人付修复的钱。
    (三)修复后仍不合格,承包人不能请求折价补偿,发包人要返还承包人因合同取得的财产,无法返还则折价补偿,有过错方赔偿对方损失,双方有过错各自担责。
    (四)数份建设工程施工合同均无效但工程质量合格,一方可参照实际履行合同的工程价款约定获得折价补偿。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
    (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
    (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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    5 08-22
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    评分4.9 “解答有耐心”
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    建设施工合同无效后,工程款结算按以下情况处理:
    1.建设工程验收合格,承包人可按合同价款约定获得折价补偿。
    2.工程验收不合格但修复后合格,发包人可让承包人承担修复费用。
    3.修复后仍不合格,承包人不能请求折价补偿,发包人返还已取得财产,无法返还则折价补偿,过错方赔偿损失,双方有错各自担责。
    4.数份合同均无效但工程质量合格,当事人可参照实际履行合同的价款约定获折价补偿。
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    1 08-22
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