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居住用地使用有期限吗

3.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-08-22 天津蓟州区
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律师解答 共5条
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    35人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)居住用地使用是有期限的,期限为七十年,从取得土地使用权时开始计算。这一规定明确了土地使用的时间范围,让土地使用者清楚知晓自己对土地的使用时长。
    (2)土地使用年限届满后,住宅建设用地使用权自动续期。这一制度极大地保障了居民的居住权益,使得业主无需担心土地使用期限到期后失去房屋及土地权益。
    (3)虽然自动续期保障了权益,但续期费用的缴纳或减免,要依照后续法律、行政法规的规定办理。目前关于续期费用的具体规则还不明确,有待进一步的法规来确定。

    提醒:
    居民需关注后续法律、行政法规对续期费用的规定。不同情况的土地续期可能存在差异,建议咨询专业人士分析。
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    2 08-22
  • 拆迁答疑法务
    拆迁答疑法务
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    1.居住用地使用有明确期限,法律规定居住用地使用年限为七十年,从取得土地使用权时起算。土地使用年限届满后,住宅建设用地使用权自动续期,这保障了居民居住权益,让业主无需担忧房屋及土地权益问题。
    2.对于续期费用问题,其缴纳或减免要依照法律、行政法规规定办理,目前具体规则需等后续相关规定明确。
    3.建议相关部门加快完善续期费用的具体规则,使其更具可操作性和透明度,以消除居民的顾虑。同时,居民自身也应持续关注相关法律、法规的出台与更新,以便及时了解自身权益和义务。
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    1 08-22
  • 法务在线聊
    法务在线聊
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    居住用地使用年限为七十年,自取得土地使用权起算,期满后住宅建设用地使用权自动续期,续期费用按法律、行政法规规定办理。
    法律解析:
    法律明确规定居住用地使用期限是七十年,从取得土地使用权那一刻开始计算。土地使用年限到了之后,住宅建设用地使用权会自动续期,这一规定极大地保障了居民的居住权益,让业主不用再担心土地使用期限届满后房屋和土地权益的问题。但目前续期费用的缴纳或减免,要依照后续相关法律、行政法规来执行。如果大家对居住用地使用期限及续期费用等问题有更多疑问,或者在实际生活中遇到了相关法律问题,可随时向我或其他专业法律人士咨询。
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    6 08-22
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分4.9 “服务优质”
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    (一)对于居住用地业主,在土地使用年限快到期前,应密切关注国家关于续期费用的相关法律、行政法规的出台和更新,以便及时了解缴费或减免的具体规则。
    (二)在购房时,要明确土地使用权的起始时间,计算剩余使用年限,合理评估房产价值和未来权益。
    (三)业主可通过合法渠道参与相关政策制定的意见征集,表达自身诉求。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
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    3 08-22
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.居住用地有使用期限,从取得土地使用权起算,为七十年。
    2.土地使用年限到期,住宅建设用地使用权自动续期,这保障了居民居住权益,让业主不用愁房屋和土地权益问题。
    3.续期费用的缴纳或减免按法律、行政法规规定办,具体规则要等后续规定执行。
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    3 08-22
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