父母遗留的宅基地怎么处置

结论：
宅基地所有权归集体不能继承，地上房屋可依法继承，不同情况的子女对房屋和宅基地的使用权益有不同规定，子女还可出售房屋但有条件限制。
法律解析：
依据相关法律，宅基地所有权属于集体，所以不能被继承，但地上房屋属于公民个人合法财产可依法继承。若子女是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，继承房屋后能继续使用宅基地并修缮加固房屋；若不符合条件或已有其他宅基地，可使用房屋至不可居住状态，不能翻建、重建。若子女户口迁出本集体经济组织，能继承房屋所有权并获得宅基地使用权，但房屋不能翻建、改建、扩建，房屋坍塌后宅基地由集体收回。另外，子女可将房屋出售给本集体经济组织内符合申请条件的成员，不过要经集体同意，且出售后不能再申请宅基地。如果大家在宅基地和房屋继承、使用、出售等方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和帮助。

1.宅基地所有权归集体不能继承，地上房屋可依法继承。这体现了我国土地制度与房屋产权制度的结合，保障了房屋所有者权益。
2.对于本集体经济组织成员子女，符合申请条件的继承房屋后可继续使用并修缮加固宅基地；不符合条件或已有其他宅基地的，可使用至房屋不可居住，不能翻建重建。这避免了宅基地资源的浪费与不合理占用。
3.户口迁出成员仍可继承房屋获宅基地使用权，但不能翻建改建扩建，房屋坍塌后集体收回。这平衡了成员权益与集体土地资源的管理。
4.子女可将房屋出售给符合条件的本集体成员，经集体同意且出售后不能再申请。这增加了房屋流转性。
措施建议：相关部门应加强对宅基地和房屋继承、流转的宣传；建立健全监督机制，防止违规翻建重建等行为；简化房屋出售的集体同意流程，提高效率。

法律分析：
（1）宅基地所有权属于集体，不可继承，但地上房屋能够依法继承。这明确了宅基地和房屋在继承问题上的不同规定，保障了房屋所有者权益。
（2）本集体经济组织内符合申请条件的子女，继承房屋后可继续使用宅基地并修缮房屋，这与他们的成员身份和申请条件相匹配。
（3）不符合条件或已有其他宅基地的子女，能使用房屋至不可居住，不可翻建、重建，避免了宅基地资源的过度占用。
（4）户口迁出的子女可继承房屋获使用权，但不能对房屋改建等，房屋坍塌后宅基地被集体收回，平衡了集体和个人利益。
（5）子女可将房屋出售给本集体符合条件成员，经集体同意，且出售后不得再申请，规范了房屋流转。

提醒：在涉及宅基地和房屋继承、流转等问题时，务必遵循集体规定和相关法律要求，避免因违规操作导致权益受损。若情况复杂，建议咨询以获得专业分析。

（一）子女为集体经济组织成员且符合申请条件，继承房屋后可正常使用和修缮加固宅基地上房屋，保障房屋正常居住功能。
（二）子女不符合申请条件或已有其他宅基地，继续使用房屋至不可居住，期间不能翻建重建，避免违规占地。
（三）子女户口迁出集体经济组织，继承房屋获使用权但不能翻建改建扩建，要遵循规定，防止宅基地资源浪费。
（四）子女可售房给符合条件的本组织成员，经集体同意，售房后不可再申请宅基地，保证宅基地分配公平。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用受法律规范，继承和处置房屋与宅基地需按相关规定进行。