在签订认购书注意事项是怎样的

法律分析：
（1）认购书作为预约合同，有其独特的法律地位。它约定了双方未来订立正式合同的义务，一旦签订便具有法律效力，双方都应遵守。
（2）基本条款的审查十分关键。当事人信息、房屋基本情况、价格、付款方式及时间等内容，必须清晰明确，避免模糊不清引发的纠纷。
（3）定金条款是认购书中的重要部分。明确数额和性质，能让双方清楚不同情况下定金的处理方式。若购房者违约，定金可能不予退还；若开发商违约，则需双倍返还。
（4）认购书的生效与解除条件需重点关注。了解在哪些情形下认购书失效或可解除，有助于保障双方的合法权益。
（5）违约责任也不容忽视。清楚双方违约时应承担的责任，能促使双方履行义务，减少违约行为的发生。
（6）保存好认购书及相关付款凭证至关重要。这些是发生纠纷时的重要证据。

提醒：签订认购书时需谨慎对待各项条款，不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确认购书性质，它有法律效力，是约定未来签正式合同的预约合同。
（二）仔细审查基本条款，像当事人信息、房屋情况、价格、付款方式和时间等内容要清晰无歧义。
（三）明确定金条款，搞清楚数额和性质，若因购房者自身不签合同定金可能不退，因开发商原因则双倍返还。
（四）关注认购书生效与解除条件，了解在哪些情形下认购书失效或可解除。
（五）留意违约责任，清楚双方违约时的责任承担。
（六）保存好认购书及相关付款凭证，用于纠纷时举证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

1.明确认购书性质，它是有法律效力的预约合同，约定后续签正式合同。
2.审查基本条款，包含当事人、房屋情况、价格、付款方式和时间等，确保清晰。
3.明确定金条款，因购房者原因不签合同定金可能不退，开发商原因则双倍返还。
4.关注生效与解除条件，清楚认购书失效或可解除的情形。
5.留意违约责任，了解双方违约时需承担的责任。
6.保存好认购书和付款凭证，以备纠纷之需。

结论：签订认购书要明确其性质、审查基本条款、关注定金条款、留意生效与解除条件、重视违约责任并保存好相关凭证。
法律解析：认购书作为预约合同具有法律效力，约定未来订立正式合同。仔细审查基本条款能保障双方权益，涵盖的当事人信息、房屋情况、价格等内容清晰无歧义，可避免后续纠纷。定金条款关乎购房者和开发商的利益，因购房者原因不签合同定金可能不退，开发商原因则应双倍返还。明确认购书的生效与解除条件，能让双方清楚在何种情况下认购书的效力变化。了解违约责任，可使双方明白违约成本。保存好认购书及付款凭证，在发生纠纷时是维护自身权益的重要依据。若在签订认购书过程中有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。