购房买卖合同违约金赔偿标准是多少

结论：
购房买卖合同违约金赔偿先看合同约定，有约定按约定执行，过分高低可请求调整；无约定则按实际损失确定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在购房买卖合同中，违约金赔偿遵循有约定从约定的原则。若合同明确约定了违约金，通常依此执行，不过当约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失时，当事人有权请求法院或仲裁机构进行调整。若合同未约定违约金，需依据实际损失确定赔偿。例如逾期付款，按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算；逾期交付房屋，则按同地段同类房屋租金标准确定。大家在购房过程中遇到违约金相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确且适合自身情况的法律建议。

（一）合同有约定违约金的情况：按合同约定执行。不过要是约定的违约金与实际造成的损失相比，过高或者过低，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。
（二）合同未约定违约金的情况：逾期付款，按未付购房款总额，参考金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿；逾期交付使用房屋，按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同有约定的情况：购房买卖合同违约金赔偿先看合同约定，通常按约定执行。若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.合同未约定的情况：按实际损失确定赔偿。逾期付款的，按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准算；逾期交房的，按同地段同类房屋租金标准确定。

法律分析：
（1）合同有约定违约金的，通常依约定执行。不过若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，当约定过高时可适当减少，过低时可请求增加。
（2）合同未约定违约金的，按实际损失确定赔偿。像逾期付款，以未付购房款总额为基础，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算；逾期交付使用房屋的，按同地段同类房屋租金标准确定。

提醒：签订购房合同时应明确违约金条款，若对违约金有异议，要及时通过法律途径维护权益。不同案件情况有别，建议咨询专业分析。