共有产权房一方不肯卖怎么办

结论：
共有产权房一方不肯卖，按份共有中占份额三分之二以上共有人同意且无其他约定可出卖，不同意者无优先购买权时其他共有人可卖自己份额；共同共有需全体同意，擅自转让构成无权处分，协商不成可起诉分割并出卖。
法律解析：
根据相关法律规定，共有产权房存在按份共有和共同共有两种形式。按份共有下，当占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖，且共有人之间没有其他特别约定时，房屋可以出卖。若不同意的共有人没有优先购买权，其他共有人能出卖自己的份额。而在共同共有情形中，必须全体共有人一致同意才能出卖房屋，未经全体同意的转让构成无权处分。遇到一方擅自转让或一方不肯卖的情况，其他共有人可以先尝试协商解决。若协商无法达成一致，可向法院起诉，请求分割共有财产并出卖房屋。法院会对房屋价值进行评估，取得房屋的共有人需给予其他共有人相应补偿。如果您在共有产权房出卖问题上遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）按份共有情况：若占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖，可出卖该房产，前提是共有人之间没有其他特别约定。若不同意的共有人没有优先购买权，其他共有人能出卖自己份额。
（二）共同共有情况：需全体共有人一致同意才能出卖房屋。若一方擅自转让，构成无权处分。其他共有人先通过协商解决，协商不成，可向法院起诉，请求分割共有财产并出卖，对房屋价值评估后，取得房屋的共有人给予其他共有人相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.先确定共有形式。按份共有中，占份额三分之二以上共有人同意，可卖房，有约定除外。不同意且无优先购买权，其他共有人可卖自己份额。
2.共同共有需全体同意才能卖房，擅自转让属无权处分。
3.遇一方不肯卖，可先协商。协商不成，可起诉分割财产卖房，评估价值后，取得房屋者补偿其他共有人。

法律分析：
（1）按份共有情况下，若占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖，在无其他约定时可出卖房产。若不同意的共有人无优先购买权，其他共有人可出卖自己份额。
（2）共同共有情形下，需全体共有人一致同意才能出卖房屋。若一方擅自转让，属于无权处分。此时其他共有人可先协商，协商不成可向法院起诉，请求分割共有财产并出卖，对房屋价值评估后，取得房屋的共有人要给予其他共有人相应补偿。

提醒：
共有产权房出卖问题较复杂，不同共有形式处理方式不同。建议遇到此类纠纷及时咨询，以便根据具体情况妥善解决。