商品房房屋质量怎么解决

（一）保修期内质量问题，购房者可先要求开发商履行保修义务，若开发商拒绝，可自行维修并保留好相关票据，之后向开发商追偿费用。
（二）质量问题严重影响正常居住使用，购房者可书面通知开发商解除合同，并整理好购房款支付凭证、利息计算依据、装修合同及费用清单等资料，要求开发商赔偿实际损失。
（三）双方先友好协商，将协商好的解决方案形成书面协议，明确双方权利义务。
（四）协商不成，购房者可向消费者协会、住建部门投诉，请求调解。也可按合同约定申请仲裁或向法院起诉。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

1.保修期内：若商品房出现质量问题，购房者可要求开发商保修；若开发商拒绝，购房者可自行维修并追偿费用。

2.严重影响居住：质量问题严重影响居住使用，购房者可解除合同并要求开发商赔偿购房款、利息、装修损失等实际损失。

3.解决途径：双方先协商，达成一致签协议；协商无果，可向消协、住建部门投诉调解，也可仲裁或诉讼维权。

结论：
商品房出现质量问题，在保修期内可要求开发商保修，拒绝时可自行维修追偿费用；严重影响居住使用可解除合同并索赔；可先协商，协商不成可投诉、仲裁或诉讼维权。
法律解析：
依据民法典等相关法律，在商品房保修期内，开发商对房屋质量负有保修责任。若其拒绝履行，购房者自行维修后追偿费用合理合法。当质量问题严重影响居住使用，购房者解除合同并要求赔偿实际损失，是对自身权益的合理维护。双方先协商解决是较为友好的方式，能快速达成一致。协商不成，向消协、住建部门投诉调解，或按合同仲裁条款仲裁，乃至向法院诉讼，都是受法律支持的维权途径。若在商品房质量问题上遇到疑惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

商品房出现质量问题，可根据不同情况采取对应措施维护权益。若在保修期内，购房者有权要求开发商履行保修义务，若开发商拒绝，购房者可自行维修后追偿费用。若质量问题严重影响正常居住使用，购房者可解除合同并要求开发商赔偿购房款、利息、装修损失等实际损失。

解决问题可按以下步骤进行：
1.双方先进行协商，协商一致后签订协议明确解决方案。
2.若协商无果，购房者可向消费者协会、住建部门等相关机构投诉，请求调解。
3.还可依据合同约定的仲裁条款申请仲裁。
4.也能向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。