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农村拆危房后宅基地还是自己的吗

4.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-08-31 北京通州区
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律师解答 共5条
  • 通州区维权顾问
    通州区维权顾问
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    农村拆危房后宅基地归属分情况而定,一般正常情况仍归原使用人,但存在法定情形时会被村集体收回。

    因自然坍塌等拆除危房,宅基地使用权通常归原使用人,因为宅基地基于农村村民的集体经济组织成员身份分配,只要身份未丧失,合法取得的使用权受保护。

    若危房属应拆除范围且符合收回情形,像村民有新宅基地、户口迁出农村等,经法定程序村集体可收回。另外,拆除危房后宅基地长期闲置未利用,村集体也可能收回。

    为避免宅基地被收回,村民应及时合理利用宅基地,若符合申请新宅基地条件,按规定流程申请;迁出农村时提前了解宅基地处理政策。
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    9 08-31
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    农村拆危房后宅基地是否归自己分情况,正常情况归自己,存在法定收回情形时会被村集体收回。
    法律解析:
    宅基地分配基于农村村民的集体经济组织成员身份,当因自然坍塌等拆除危房,只要成员身份未丧失,合法取得的宅基地使用权受保护,宅基地仍归原使用人。然而,若危房属于应拆除范围且符合宅基地收回情形,像村民已有新宅基地、户口迁出农村等,经法定程序村集体可收回。拆除危房后长期闲置宅基地未利用,村集体也可能收回。农村宅基地相关法律规定复杂,不同情况处理方式不同。若对自己的宅基地情况有疑问,可向专业法律人士咨询以保障自身权益。
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    1 08-31
  • 案件咨询助手
    案件咨询助手
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)若因自然坍塌等原因拆危房,要保留好宅基地使用的相关凭证,如宅基地使用证等,以此证明自己对宅基地的合法权益。
    (二)若存在可能被收回的情况,比如已有新宅基地、户口迁出农村等,在拆除危房前可向村集体咨询相关政策,了解后续处理方式。
    (三)拆除危房后,若不想宅基地被收回,应尽快合理利用宅基地,避免长期闲置。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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    5 08-31
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.自然坍塌等原因拆危房,宅基地使用权通常归原使用人。因宅基地分配基于村民集体经济组织成员身份,只要身份未丧失,合法取得的使用权就受保护。

    2.若危房属应拆范围且符合收回情形,如已有新宅基地、户口迁出农村等,经法定程序村集体可收回。

    3.拆除危房后长期闲置宅基地,村集体也可能收回。正常情况拆危房后宅基地归自己,有法定收回情形则可能被村集体收回。
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    2 08-31
  • 拆迁答疑法务
    拆迁答疑法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)当危房因自然坍塌等原因拆除时,基于宅基地分配与农村村民集体经济组织成员身份的关联,只要成员身份未丧失,原使用人合法取得的宅基地使用权受法律保护,宅基地通常仍归其所有。
    (2)若危房属于应拆除范围且符合宅基地收回情形,像村民已有新宅基地、户口迁出农村等,村集体可经法定程序收回宅基地。
    (3)拆除危房后宅基地长期闲置未利用,村集体也有收回的可能。

    提醒:
    村民需留意宅基地使用规定,避免因符合收回情形或长期闲置导致宅基地被村集体收回,不同情况对应解决方案有别,可咨询进一步分析。
    全文
    7 08-31
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