律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地的使用权能否继承

5w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-09-01 广东肇庆
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 拆迁维权者
    拆迁维权者
    19人赞同了该解答
    咨询我
    1.农村宅基地使用权不能单独继承,不过地上房屋可继承,基于“房地一体”原则,继承人能因继承房屋获得宅基地使用权。宅基地所有权归集体,村民只有使用权且与成员资格关联。
    2.解决措施与建议:若宅基地无房屋或房屋拆除未重建,集体应及时收回。当继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件,相关部门要依规批准其获得宅基地使用权。若不符合申请条件,引导其将房屋卖给本村符合条件村民。对于城市居民继承人,应明确告知其只能继承房屋并保持现状,不能翻建、改建、扩建,做好后续监管,待房屋自然坍塌后收回宅基地。
    全文
    6 09-01
  • 法务说法
    法务说法
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    结论:
    农村宅基地使用权一般不能单独继承,地上房屋可以继承,继承人可基于“房地一体”原则因继承房屋获得宅基地使用权,具体情况因继承人身份和房屋状况而异。
    法律解析:
    宅基地所有权归农民集体,村民只有使用权,且该使用权与本集体经济组织成员资格有关。当宅基地上无房屋或房屋坍塌、拆除后未重建,宅基地由集体收回,不能继承。若有房屋,本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的继承人,经批准可取得该宅基地使用权;不符合申请条件的,可按规定将房屋卖给本村其他符合条件的村民。城市居民作为继承人可继承房屋并保持现状,但房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。在涉及农村宅基地继承问题时,情况较为复杂。如果您对自己遇到的相关问题存在疑惑,欢迎向我或者专业法律人士进行咨询,以便获得准确的法律建议和解决方案。
    全文
    5 09-01
  • 肇庆答疑法务
    肇庆答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    (一)若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可经相关批准程序获得有房屋的宅基地使用权。
    (二)若继承人是本集体经济组织成员但不符合申请条件,可按规定把房屋卖给本村其他符合条件的村民。
    (三)若继承人是城市居民,可继承房屋并维持现状,不过房屋不能翻建、改建、扩建,等房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    全文
    1 09-01
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分4.9 “态度非常好”
    咨询我
    1.农村宅基地使用权通常不能单独继承,但地上房屋可继承,依据“房地一体”,继承人能因继承房屋获宅基地使用权。
    2.宅基地归农民集体所有,村民只有使用权,且和成员资格相关。无房或房塌未重建,宅基地被集体收回,不能继承。
    3.有房时,若继承人是成员且符合申请条件,批准后可获使用权;不符合的,可卖给本村符合条件村民。
    4.继承人是城市居民,可继承房屋维持现状,不得翻建等,房屋坍塌后,宅基地由集体收回。
    全文
    8 09-01
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
    评分4.9 “态度非常好”
    咨询我
    法律分析:
    (1)农村宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权,且该使用权与集体经济组织成员资格相关。一般情况下,宅基地使用权不能单独继承,但地上房屋可以继承。
    (2)若宅基地上无房屋或房屋坍塌、拆除后未重建,宅基地由集体收回,无法继承。
    (3)若有房屋,继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件,经批准后可取得宅基地使用权;不符合申请条件,可将房屋卖给本村符合条件的村民。
    (4)继承人是城市居民,可继承房屋并保持现状,但不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。

    提醒:
    不同地区对宅基地继承的规定可能存在差异,在处理相关事宜时,建议向当地村委会或相关部门咨询,也可进一步咨询专业法律人士进行分析。
    全文
    6 09-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6166位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地的使用权能否继承
一键咨询
  • 江门用户2分钟前提交了咨询
    141****3322用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    163****5426用户1分钟前提交了咨询
    163****2706用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    142****7721用户4分钟前提交了咨询
    177****7046用户1分钟前提交了咨询
    140****0365用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    134****3227用户4分钟前提交了咨询
    167****1480用户1分钟前提交了咨询
    133****2441用户3分钟前提交了咨询
    173****8846用户4分钟前提交了咨询
  • 汕尾用户4分钟前提交了咨询
    132****3652用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    133****5135用户4分钟前提交了咨询
    160****8641用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    133****5033用户2分钟前提交了咨询
    157****5431用户1分钟前提交了咨询
    153****1855用户2分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    143****4226用户4分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    177****3187用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    143****2566用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    144****4466用户2分钟前提交了咨询
    167****4344用户2分钟前提交了咨询
    177****5441用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    142****6576用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    177****3883用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    145****2041用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    134****6520用户3分钟前提交了咨询
    157****6181用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    168****7564用户1分钟前提交了咨询
    144****7575用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    140****3388用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    136****6877用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    153****3167用户3分钟前提交了咨询
    152****4478用户3分钟前提交了咨询
    137****4286用户2分钟前提交了咨询
    134****3363用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    173****3132用户4分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    141****1417用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    144****3158用户2分钟前提交了咨询
    144****5364用户2分钟前提交了咨询
    176****5121用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    174****2237用户2分钟前提交了咨询
    150****2477用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    131****1673用户4分钟前提交了咨询
    167****5546用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    174****4245用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    150****1601用户1分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    157****0070用户4分钟前提交了咨询
    151****2641用户3分钟前提交了咨询
    168****2408用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    136****7761用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州177****8003用户2分钟前已获取解答
南通135****7010用户4分钟前已获取解答
镇江134****8136用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应