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建筑工程施工无效但工程经竣工验收如何处理

4.8w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2025-09-01 湖北黄冈
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律师解答 共5条
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    (一)工程竣工验收合格,承包人可按合同约定要求发包人支付工程价款,即使发包人以合同无效拒付,法院也不支持。
    (二)工程竣工验收不合格,若修复后合格,发包人需支付工程款,但可让承包人承担修复费用。
    (三)工程修复后仍不合格,承包人请求支付工程款,法院不予支持。
    (四)建设工程施工合同无效,可能会有收缴当事人已取得的非法所得等民事制裁措施。

    法律依据:
    《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十四条规定,当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。
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    2 09-01
  • 工程合同纠纷法务
    工程合同纠纷法务
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    法律分析:
    (1)建设工程施工合同无效但工程竣工验收合格,承包人可参照合同约定请求支付工程价款,即便发包人以合同无效拒付,法院也不会支持。
    (2)若工程竣工验收不合格,经修复后验收合格,发包人需支付工程款,不过能要求承包人承担修复费用。
    (3)若修复后仍不合格,承包人请求支付工程款,法院将不予支持。
    (4)建设工程施工合同无效时,还可能面临收缴当事人已取得的非法所得等民事制裁措施。

    提醒:建设工程合同双方应确保合同合法有效,施工中保证工程质量。若遇合同无效及工程验收问题,不同情况处理不同,建议咨询专业人士分析。
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    4 09-01
  • 黄冈诉讼咨询
    黄冈诉讼咨询
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    结论:
    建设工程施工合同无效时,工程竣工验收合格可参照合同约定支付价款,发包人不能以合同无效拒付;工程不合格经修复合格发包人应支付但可要求承包人承担修复费,修复后仍不合格承包人请求支付不被支持,且可能有收缴非法所得等制裁措施。
    法律解析:
    依据相关法律,建设工程施工合同无效不影响工程价款支付的判定。当工程验收合格,承包人请求按约定支付价款合理合法,法院会支持,发包人以合同无效拒付不被认可。若工程起初不合格但修复后合格,发包人有支付义务,不过可让承包人承担修复成本;若修复后依旧不合格,承包人就不能拿到工程款。另外,合同无效还可能触发收缴当事人已取得的非法所得等民事制裁。如果遇到建设工程施工合同无效及价款支付等相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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    2 09-01
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
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    建设工程施工合同无效时,工程价款支付情况依工程验收结果而定。若工程竣工验收合格,承包人可按合同约定获工程款,发包人以合同无效拒付,法院不支持。
    1.若工程验收不合格但修复后合格,发包人支付工程款,可要求承包人承担修复费用。
    2.若修复后仍不合格,承包人请求支付工程款,法院不予支持。
    3.此外,合同无效还可能面临收缴当事人已取得非法所得等民事制裁措施。

    建议承包人确保工程质量,避免因质量问题影响工程款支付。发包人应按规定支付工程款,出现质量问题及时要求承包人修复,以保障自身权益。
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    4 09-01
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    1.建设工程施工合同无效,但工程验收合格,可参照合同约定支付工程款。承包人请求支付,发包人以合同无效拒付,法院不支持。
    2.工程验收不合格,修复后合格,发包人支付工程款,可让承包人承担修复费;修复后仍不合格,承包人请求支付,法院不支持。
    3.合同无效,还可能对当事人已取得的非法所得采取收缴等民事制裁措施。
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    8 09-01
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