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开荒地的土地补偿归哪个

4.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-09-06 重庆石柱县
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律师解答 共5条
  • 石柱县诉讼咨询
    石柱县诉讼咨询
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    结论:
    开荒地土地补偿归属分情况,合法开垦并签承包合同,地上附着物及青苗补偿费归开垦者,土地补偿费和安置补助费一般归村集体,开垦者可依合同获补偿;私自开垦,地上附着物及青苗补偿费可能归开垦者,土地补偿费和安置补助费归村集体。
    法律解析:
    依据民法典等相关法律,土地所有权归国家或集体。对于开荒地,若经过合法程序开垦且签订承包合同,开垦者对地上附着物和青苗的投入应得到补偿,所以这部分补偿归开垦者。而土地补偿费和安置补助费是对土地所有权和集体成员安置的补偿,通常归村集体,但开垦者可依合同要求补偿。若私自开垦,虽未取得合法权益,但为补偿开垦者投入,地上附着物及青苗补偿费可能归其所有,土地补偿费和安置补助费则归村集体。若遇到开荒地土地补偿归属方面的问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    5 09-06
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
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    1.合法开垦:若按合法程序开垦荒地,并与村集体签了承包合同,地上附着物和青苗补偿费归开垦者,这是对其投入和种植的回报。土地补偿费和安置补助费一般归村集体,但开垦者可按合同获相应补偿。

    2.私自开垦:未走合法程序私自开垦,地上附着物和青苗补偿费可能仍归开垦者,补偿其投入。土地补偿费和安置补助费通常归村集体,因为未取得合法使用权益。
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    7 09-06
  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
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    开荒地土地补偿归属因开垦程序是否合法而异。合法开垦且签订承包合同的,地上附着物及青苗补偿费归开垦者,因为这是其投入和种植的成果。土地补偿费和安置补助费一般归村集体,不过开垦者可按承包合同获相应补偿。

    未经过合法程序私自开垦的,地上附着物及青苗补偿费可能归开垦者,以此补偿其投入,但土地补偿费和安置补助费通常归村集体,因为开垦者未取得合法使用权益。

    为明确补偿归属避免纠纷,开垦荒地应先了解并遵循相关法律法规,按合法程序与村集体签订承包合同。合同中要明确双方权利义务及补偿分配方式。若遇到补偿分配问题,可通过协商、调解或法律途径解决。
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    9 09-06
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
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    法律分析:
    (1)合法开垦荒地:当按照合法程序开垦荒地,并与村集体签订了承包合同,土地补偿方面有明确划分。地上附着物及青苗补偿费属于开垦者,这是对开垦者前期投入和种植成果的合理回报。而土地补偿费和安置补助费一般归村集体,不过开垦者可依据承包合同获得相应补偿,这体现了对合法契约的尊重。
    (2)私自开垦荒地:未经合法程序私自开垦,地上附着物及青苗补偿费可能仍归开垦者,以弥补开垦者的投入。但土地补偿费和安置补助费通常归村集体,因为开垦者未取得合法使用权益,不能享有这部分补偿。

    提醒:开垦荒地时要通过合法程序并签订承包合同保障自身权益,私自开垦存在拿不到全部补偿的风险,不同情况处理有差异,建议咨询进一步分析。
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    1 09-06
  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
    评分4.9 “值得推荐”
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    (一)合法开垦荒地时,要与村集体签订好承包合同,明确双方权利义务,保障自身对地上附着物及青苗补偿费的权益,若涉及土地补偿费和安置补助费,按合同争取合理补偿。
    (二)私自开垦荒地虽地上附着物及青苗补偿费可能归开垦者,但存在较大风险,建议尽快与村集体沟通,争取补办合法手续,以获得更稳定的权益保障。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条第二款规定,地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。这表明无论是合法开垦还是私自开垦,地上附着物及青苗补偿费在合理情况下都应归开垦者,因其对地上物和青苗拥有实际投入和所有权。
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    4 09-06
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