律图审稿专业委员会3轮严审

你好,律师,我今年打算结婚买了一套房,打算去领取他项权证,所以就来咨询一下他项权证由谁领取要什么材料

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-28 山东菏泽
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律师解答 共2条
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    他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。
    这个他项权证是由银行掌握的,因为这笔购房款是向银行申请的,所以是由银行掌握的,他项权证是放在银行内部,在借款人还清贷款后,会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。
    全文
    6 2018-03-28
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    一、领取他项权证需提供的资料:
      
    1、房地产抵押申请表;
      
    2、抵押人身份证;
      
    3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
      
    4、借款抵押合同;
      
    5、房屋所有权证、土地使用权证;
      
    6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
      
    7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
      
    二、领取房产证需要的资料:
      
    1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
      
    2.商品房销售统一发票原件。
      
    3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
      (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
      
    4.完税凭证(契税缴款书)
      
    5.所需材料
      
    (1)购房人已婚
      
    ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
      
    ②婚姻证明复印件(带原件校验)
      
    ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
      
    (2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)
      
    ①身份证复印件(带原件校验)
      
    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
      
    ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
      购房者在异地则到公证处办理
      购房者在国外则到大使馆办理
      
    (3)购房人为单位
      
    ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
      产权登记费
      居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
      其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
      契税税率及缴款书
      契税缴款书的办理
      
    1.提供户主身份证复印件。
      
    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
      
    3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
      
    4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
      契税税率
      
    1.普通住宅 144㎡以下为
    1.5%,144㎡以上为3%。
      
    2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
      注意事项
      保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。根据你问的他项权证由谁领取要什么材料我有以上回答
    全文
    13 2018-03-28
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取保候审向谁递交
[律师回复] 解析:
取保候审应由犯罪嫌疑人或被告方向公安机关、人民检察院或者人民法院提交申请,特别是被依法拘留、逮捕的人员以及他们的法定代理人和直系亲属都有相应权利。
此外,必须以书面形式提出取保候审申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
盗窃罪的物品谁来定价
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪涉及到的具体价值认定标准,主要包含以下几点:
第一点是在商品流通领域中的商品,以市场普遍接受的中等销售价位为参考进行衡量;
第二点,针对单位及个人的生产资料以及日常生活用品等,基本原则上遵循其购买时所支付的价钱作为计价依据;
第三点,在涉及到蔬菜水果等农产品的情况下,例如粮食、猪肉、羊肉、家禽类以及鱼类等,均按照当地农贸市场中同类产品的中等价格来进行评估。关于盗窃罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,对于触犯盗窃罪的行为人,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚;
其次,如果犯罪金额巨大或情节较为严重,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的责任;
最后,如果犯罪金额特别巨大或情节特别严重,那么将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
此外,对于盗窃公共财物且数额较大的行为,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行径的,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金的惩罚;而对于犯罪金额巨大或存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也需要承担罚金的责任;
至于犯罪金额特别巨大或存在其他特别严重情节的,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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