非夫妻关系共有产权房如何分割

结论：
非夫妻关系共有产权房分割，有约定按约定处理；无约定或约定不明，按份共有人可随时请求分割，共同共有人在特定情形可请求分割。分割方式有实物分割、变价分割、作价补偿，协商不成可向法院起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于非夫妻关系的共有产权房分割，尊重当事人约定优先。若没有约定或约定不明确，按份共有人因其对房屋按份额享有权利，所以可随时请求分割。而共同共有人通常需在共有的基础丧失，如合作关系结束，或者有重大理由，像一方经济困难急需分割房屋款项时，才可以请求分割。在分割方式上，实物分割适用于房屋可分且不影响使用价值的情况；变价分割可在共有人都不想保留房屋时采用；作价补偿则是部分人取得房屋所有权后对其他共有人给予补偿。若各方无法就分割事宜协商一致，任何一方都能向法院起诉，法院会综合房屋实际情况，参考出资额等因素进行裁判。如果您在非夫妻关系共有产权房分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

法律分析：
（1）非夫妻关系共有产权房分割遵循约定优先原则，有约定的依约定处理，这体现了当事人意思自治。
（2）无约定或约定不明时，按份共有人随时可请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割，明确了不同共有形式下的分割条件。
（3）分割方式包括实物分割、变价分割和作价补偿。实物分割适用于房屋可分且不影响使用价值；变价分割针对共有人不愿保留房屋的情况；作价补偿是部分人取得所有权并补偿其他共有人。
（4）若无法协商一致，可向法院起诉，法院会依据房屋实际情况和出资额等因素裁判分割。

提醒：共有产权房分割情况复杂，不同案件的证据、情况有别，建议咨询以获取更精准的法律分析和解决方案。

非夫妻关系共有产权房分割遵循有约定按约定处理原则，无约定或约定不明时，按份共有人可随时请求分割，共同共有人在特定条件下可请求分割。

解决措施和建议如下：
1.分割方式可按需选择。若房屋可分且不影响使用价值，可采用实物分割；若共有人都不想保留房屋，可选择变价分割；若一人或数人想取得房屋所有权，可进行作价补偿。
2.当共有人无法协商一致时，可向法院起诉，由法院依据房屋实际情况，综合出资额等因素裁判分割。共有人应提前准备好出资证明等相关材料，以保障自身权益。

1.非夫妻共有产权房分割，有约定按约定。没约定或约定不明，按份共有人能随时请求分割，共同共有人在共有基础丧失或有重大理由时可请求分割。
2.分割方式有三：房屋可分且不影响使用，实物分割；共有人不想留房，出售后价款按份额分配，即变价分割；一人或数人获所有权，按份额补偿他人，为作价补偿。
3.若协商不成，任一方可起诉，法院会按房屋情况和出资额等裁判分割。