律师：您好！我家房客未按约定支付租金，多次催缴，只接一次电话回一次信息，打通电话承诺的付款日期都未实际支付，根本找不见人，基本不接电话和回信息。房子有他员工住在里面，找员工告知，员工只说他们联系不上老板。请问这种情况我多久可以终止合同？另租赁合同是太平洋的版本，未明确欠租多久可以终止合同。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。