房子延期一年交房怎么处理

（一）查看购房合同，若合同有开发商逾期交房违约责任的约定，购房者可按约定要求开发商承担责任，比如支付违约金。
（二）若合同未约定或约定不明，购房者可要求开发商按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿损失。
（三）若开发商延期交房构成根本违约，经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（四）购房者要注意收集开发商延期交房的证据，通过协商或诉讼等方式维护自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。