您好,这种情况在二手房交易中确实比较常见。根据《民法典》相关规定,房东单方面违约不履行房屋买卖合同,属于违约行为,您作为守约方可以主张相应权利。具体来说,如果双方已经签订了正式的房屋买卖合同,且合同中对违约责任有明确约定(比如定金罚则、违约金条款等),您可以依据合同约定要求房东承担违约责任。常见的维权方式包括:
1. 要求双倍返还定金(如果已支付定金)
2. 要求继续履行合同
3. 主张违约金赔偿建议您先仔细查看合同条款,特别是关于违约责任的部分。同时注意收集和保存好相关证据,包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。下一步可以尝试先与房东协商,若协商无果,建议携带完整材料咨询专业律师,以便根据您的具体情况制定更详细的维权方案。