拆迁纠纷中补偿款应归谁所有

1.国有土地房屋拆迁，补偿款归不动产登记簿记载的所有权人，补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置等费用。

2.农村集体土地房屋拆迁，宅基地使用权人和房屋所有权人能获补偿；家庭共有房屋的补偿款归全体共有人，按份额分配。

3.有租赁关系的房屋，若无约定，房屋价值补偿归所有权人，搬迁、停产停业损失补偿可能归承租人。

4.有产权纠纷的房屋，征收部门可提存补偿款，待归属确定后分配。

拆迁补偿款归属依不同情况确定。国有土地上房屋，补偿款归不动产登记簿记载的房屋所有权人，其可获被征收房屋价值、搬迁、临时安置等补偿。农村集体土地上房屋，宅基地使用权人和房屋所有权人可获补偿；家庭共有房屋拆迁，补偿款归全体共有人，按共有份额分配。

若房屋有租赁关系，被征收房屋价值补偿归所有权人，搬迁、停产停业损失补偿等若无约定则归承租人。有产权纠纷的房屋，在纠纷解决前，补偿款由房屋征收部门提存，确定归属后再分配。

解决措施和建议如下：
1.房屋所有权人及时确认不动产登记信息，避免登记错误影响补偿款领取。
2.家庭共有房屋共有人提前明确共有份额，避免分配时产生纠纷。
3.租赁双方在合同中明确拆迁补偿款分配事宜。
4.有产权纠纷的尽快解决纠纷，确定补偿款归属。

法律分析：
（1）国有土地上的房屋，拆迁补偿遵循登记原则，以不动产登记簿上的记载确定房屋所有权人，该所有权人可获得房屋价值、搬迁、临时安置等补偿款项。
（2）农村集体土地上的房屋，宅基地使用权人和房屋所有权人是补偿的权益主体。家庭共有的房屋拆迁时，补偿款由全体共有人按共有份额分配。
（3）存在租赁关系的房屋，若无特别约定，房屋价值补偿归所有权人，而搬迁、停产停业损失补偿等可能归承租人。
（4）有产权纠纷的房屋，在纠纷解决前，征收部门会提存补偿款，待明确归属后再进行分配。

提醒：
不同性质房屋拆迁补偿归属复杂，遇特殊情况建议咨询以明确权益和应对方案。

（一）明确房屋性质，国有土地上房屋补偿款一般归不动产登记簿记载的所有权人；农村集体土地上房屋，宅基地使用权人和房屋所有权人有权获补偿。
（二）家庭共有房屋拆迁，按共有份额分配补偿款。
（三）存在租赁关系时，若无约定，被征收房屋价值补偿归所有权人，搬迁、停产停业损失补偿等可能归承租人。
（四）有产权纠纷的房屋，在纠纷解决前，补偿款由房屋征收部门提存，确定归属后分配。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。