房屋质量有问题仍然要缴物业费吗

1.房屋质量问题和物业费是两码事。房屋质量问题源于购房者与开发商的房屋买卖合同，保修期内有问题，可找开发商维修。

2.物业费是业主和物业服务人在合同里约定好的费用。只要服务到位，业主就得交。

3.要是房屋质量问题是物业服务人失职造成的，业主可要求其担责，甚至少交或不交物业费。但与物业无关的话，不能以此拒交，否则要担责。

房屋质量问题和缴纳物业费分属不同法律关系。房屋质量问题通常源于购房者与开发商的房屋买卖合同，保修期内出现问题，开发商需担责。物业费则基于业主与物业服务人的合同约定，服务人依约提供服务，业主就应缴费。
1.若房屋质量问题是物业服务人未履行义务所致，业主可要求其担责，还能抗辩少交或不交物业费。
2.若房屋质量问题与物业服务无关，业主不能以此拒交物业费，否则会面临违约责任。

建议业主遇到房屋质量问题先明确责任主体，与开发商或物业服务人协商解决。若协商不成，可通过合法途径维权。同时，物业服务人应提升服务质量，及时处理业主反馈问题。

法律分析：
（1）房屋质量问题通常源于购房者和开发商的房屋买卖合同。在保修期内出现质量问题，购房者可要求开发商负责维修等。比如墙面渗水、房屋主体结构有问题等，开发商需按规定解决。
（2）物业费是基于业主和物业服务人签订的物业服务合同。只要物业服务人依约提供服务，业主就需缴纳。例如小区的卫生打扫、安保巡逻等服务到位，业主就应缴费。
（3）若房屋质量问题是物业服务人未履行维修养护等义务造成的，业主可要求其担责，还能以此抗辩少交或不交物业费。但如果与物业服务无关，业主不能因房屋质量问题拒交物业费，否则会违约。

提醒：遇到房屋质量问题，先明确责任主体。若因物业服务人导致，可合理维权；若与物业无关，不可随意拒交物业费，建议咨询进一步分析不同情况。

（一）若房屋在保修期内出现质量问题，应及时联系开发商，要求其承担维修等责任，保留好相关沟通记录。
（二）当物业服务人按合同约定提供了服务，业主需按时缴纳物业费，避免违约。
（三）若房屋质量问题是物业服务人未履行义务导致的，业主收集好证据，可要求其担责，还能以此抗辩少交或不交物业费。
（四）若房屋质量问题和物业服务无关，业主不能以此拒交物业费，应通过合理途径解决房屋质量问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明业主需遵守物业服务合同约定缴纳物业费。