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违章建筑拆除后可否获补偿

3.7w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-09-28 山东烟台
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律师解答 共5条
  • 烟台诉讼咨询
    烟台诉讼咨询
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    (一)面对行政机关程序违法拆除违章建筑,当事人要及时收集行政机关未履行催告、公告等法定程序的证据,如现场照片、视频、相关文件等,然后通过行政复议或行政诉讼的方式,就违法拆除造成的合理损失请求赔偿。
    (二)若建筑物部分合法部分违法,当事人应提供能证明合法部分的有效文件,如建设审批手续等,向相关部门主张对合法部分给予合理补偿。

    法律依据:
    《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。若行政机关未按此程序执行,导致当事人合法权益受损,当事人可依法索赔。
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    3 09-28
  • 云端法律顾问
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    1.通常,违章建筑拆除没有补偿。违章建筑指没拿到建设工程规划许可证,或没按证上规定建设的建筑,建设行为违法,不合法。
    2.但有特殊情况。若行政机关拆违程序违法,像没做催告、公告等,让当事人权益受损,当事人能就合理损失索赔。
    3.要是建筑部分合法部分违法,合法部分应获合理补偿。
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    1 09-28
  • 拆迁法律顾问
    拆迁法律顾问
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    结论:
    一般违章建筑拆除不予补偿,但行政机关拆除程序违法致当事人合法权益受损、建筑物部分合法部分违法时,当事人可获相应赔偿或补偿。
    法律解析:
    依据相关法律,违章建筑指未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑,因其建设行为违反城乡规划等法律法规,不具合法性,所以通常拆除不予补偿。然而,若行政机关拆除时程序违法,像未履行法定的催告、公告等程序,使当事人合法权益受损,当事人可就合理损失请求赔偿。同时,若建筑物部分合法部分违法,对合法部分应给予合理补偿。如果大家遇到类似与违章建筑拆除补偿相关的法律问题,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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    3 09-28
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
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    1.一般而言,违章建筑拆除后通常不予补偿,因为违章建筑指未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑,其建设行为违反法律法规,不具合法性。
    2.但有特殊情况。若行政机关拆除时程序违法,未履行催告、公告等法定程序,致使当事人合法权益受损,当事人可就违法拆除造成的合理损失请求赔偿。
    3.若建筑物部分合法部分违法,对于合法部分应给予合理补偿。

    解决措施与建议:当事人遇到违章建筑拆除问题,应先确认建筑合法性。若认为拆除程序违法,及时收集证据请求赔偿。对于部分合法部分,积极与相关部门沟通争取合理补偿。
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    3 09-28
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分4.9 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)通常而言,违章建筑由于建设时未取得建设工程规划许可证或未按规定建设,违反了城乡规划等法律法规,不具备合法性,拆除后是没有补偿的。
    (2)但存在特殊情形。当行政机关拆除违章建筑时程序违法,像未履行催告、公告等法定程序,致使当事人合法权益受损,当事人可就违法拆除导致的合理损失要求赔偿。
    (3)若建筑物是部分合法部分违法,对于合法的那部分,应给予合理补偿。

    提醒:
    若涉及违章建筑拆除问题,要留意行政机关拆除程序是否合法。不同建筑情况补偿不同,建议咨询以进一步分析。
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    8 09-28
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