小区停电物业需承担何种责任

结论：
小区停电物业是否担责及担责类型取决于停电原因。因物业维护检修不当导致停电，物业担违约责任；因不可抗力或供电部门原因停电，物业无过错通常不担责，但未履行通知等义务可能担部分责任。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，物业服务人有按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全的义务。若物业未按规定对供电设施设备维护、检修，如未及时更换老化电缆导致停电，这属于物业未履行合同义务，有过错，应承担违约责任，业主有权要求其采取补救措施并赔偿合理损失。若因不可抗力或供电部门原因停电，物业无过错，无需承担赔偿责任，不过物业有配合供电部门的义务，如及时通知业主、协助抢修等，若未履行这些义务，可能承担部分责任。
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