购房交了定金银行不放款

你好，具体是什么情况呢

你好详细沟通具体情况

关于您购房交了定金但银行不放款的问题，这种情况确实比较棘手，我来帮您分析一下：首先需要明确的是，这种情况要区分是银行单方面不放款，还是因为您自身资质问题导致贷款审批不通过。如果是银行单方面收紧贷款政策，这属于不可归责于双方的原因，按照法律规定是可以协商解除合同的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同。建议您：
1. 立即与开发商沟通，说明银行不放款的情况，争取协商解除合同并退还定金
2. 保留好所有与银行沟通的记录、贷款申请材料等证据
3. 如果开发商不同意退款，可以考虑通过法律途径解决这种情况处理起来需要一定技巧，建议您先尝试友好协商，必要时可以寻求专业律师帮助。

购房交了定金银行不放款，要先查看购房合同里有无相关约定。若因购房者自身资信等问题，比如信用不良、收入证明不符要求，开发商有权没收定金，不过可与开发商协商争取部分退还或延期解决。若是因政策变化等不可归责于双方的事由，如突然提高首付比例、收紧贷款条件，购房者可要求开发商退还定金并解除购房合同。要是因开发商原因，像未取得预售许可证等导致银行拒贷，购房者不仅可要求退还定金，还能追究开发商违约责任。

有没有约定，你诉求什么