签订二手房购买合同买方反悔咋办

结论：
签订二手房购买合同后买方反悔需担责，合同有约定按约定，无约定卖方有权要求赔偿损失，协商不成可诉讼，卖方要注意保存证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，签订二手房购买合同后，买方反悔属于违约行为。若合同明确约定违约责任，如支付违约金、定金不予退还等，买方需按约定承担责任。若合同未约定，卖方有权要求买方赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。发生纠纷时，卖方应先与买方协商，要求其继续履行合同或担责。协商无果，可向法院起诉，既可以要求买方继续履行合同并配合过户，也能主张解除合同并要求赔偿损失。在此过程中，卖方收集和保存合同、沟通记录、损失证明等相关证据至关重要，这是维护自身合法权益的有力武器。如果您在二手房交易中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。