我家建有一房屋，地类为农村居民点，用地符合土地利用总体规划。但没办理用地申请手续，现国土资源局下行政处罚通知书，要求退还非法占用土地，自行拆除房屋。怎么办？

[律师回复] 自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参加者承担侵权责任，除非其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失?这意味着在大多数情况下，参与运动的人需要自行承担因运动本身风险导致的伤害，除非对方有故意或重大过失

[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。

[律师回复] 那要结合具体的建设工程分包合同来看，不能一概而论，需要有针对性的看合同进行分析

[律师回复] 这边联系您。。。。。。。。。。。。。。

[律师回复] 你好，问题解决了吗？

[律师回复] 这个事不合法的  主要是看你自己

[律师回复] 您好，经过店长同意的，不违法

[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事

[律师回复] 您好，具体什么情况？

[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉p

[律师回复] 您好：具体情况可以详细说一下。

[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：

1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。

总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。

[律师回复] 您好，您这里的金融类咨询，什么内容？涉及的金额数量多少？

[律师回复] 您好，请问您这边具体有什么问题

[律师回复] 农民翻建房子是否交钱需视具体情况而定。

[律师回复] 如果像您描述的事实他属于全责

[律师回复] 你好，具体什么情况可以电话沟通

[律师回复] 要综合看待此纠纷，如公司是否低于最低工资、是否同工同酬等。

[律师回复] 你好，有什么问题请说

[律师回复] 你好，交警责任划分出来了吗