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在何种情况下,购房者可撤销已购房屋交易

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-10-06 贵州贵阳
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律师解答 共5条
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
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    法律分析:
    (1)重大误解情形下,若购房者因对房屋关键信息产生错误认知而签约,可在规定的九十日内行使撤销权。这是为保障购房者在信息掌握有误时的合法权益。
    (2)受欺诈时,开发商隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息,购房者有权在一年内撤销合同,避免因不实信息遭受损失。
    (3)受胁迫签订的购房合同,购房者可在胁迫行为终止之日起一年内申请撤销,确保合同签订是基于真实意愿。
    (4)显失公平的购房合同,购房者在知道或应当知道撤销事由一年内可撤销,维护交易的公平性。

    提醒:
    购房者行使撤销权需注意时间限制,不同情形时间要求不同。若遇到复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。
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    2 昨天07:33
  • 贵阳法务
    贵阳法务
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    (一)若购房者因重大误解想撤销已购房屋交易,需收集对房屋关键信息产生错误认识的相关证据,如面积不符的测量报告、质量问题的检测证明等,并在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内向法院或仲裁机构提出撤销申请。
    (二)若遭遇开发商欺诈,要收集开发商故意隐瞒或提供虚假信息的证据,像虚假宣传资料、隐瞒质量问题的聊天记录等,在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
    (三)购房者受胁迫签订合同,应及时收集胁迫的证据,如威胁的录音、视频等,在胁迫行为终止之日起一年内申请撤销。
    (四)若合同显失公平,需证明合同订立时对自己明显不利,比如价格与市场严重不符等情况,在知道或应当知道撤销事由之日起一年内撤销。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
    (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
    (二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。
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    3 昨天05:41
  • 专业法务在线帮
    专业法务在线帮
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    购房者在以下情况可撤销已购房屋交易:
    重大误解:因对房屋关键信息认识错误签合同,90天内可撤销。
    受欺诈:开发商隐瞒或提供虚假信息,1年内可撤销。
    受胁迫:被胁迫签合同,胁迫终止1年内可申请撤销。
    显失公平:合同明显不利,1年内可撤销。
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    8 昨天05:08
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
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    结论:
    购房者在重大误解、受欺诈、受胁迫、显失公平这四种情形下,可按相应时间要求撤销已购房屋交易。
    法律解析:
    《中华人民共和国民法典》规定,若购房者对房屋关键信息有重大误解,自知道或应当知道撤销事由起九十日内可撤销交易;受开发商欺诈签订合同的,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内能撤销;受胁迫签订购房合同,自胁迫行为终止之日起一年内可申请撤销;合同订立时显失公平,购房者在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销。在购房过程中,这些规定保障了购房者的合法权益。若遇到类似情况,建议及时向专业法律人士咨询,以了解自身权益和维权途径。
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    4 昨天04:55
  • 法律辩护先锋
    法律辩护先锋
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    购房者在特定情形下可撤销已购房屋交易。重大误解、受欺诈、受胁迫以及显失公平这四种情况都赋予购房者撤销权。重大误解是对房屋关键信息认识错误,受欺诈是开发商故意隐瞒或提供虚假信息,受胁迫是被他人胁迫签订合同,显失公平是合同订立时明显对购房者不利。

    解决措施和建议如下:
    1.若发现符合撤销情形,购房者应尽快收集相关证据,如合同、宣传资料、沟通记录等,以证明撤销事由。
    2.及时行使撤销权,重大误解需在九十日内,受欺诈、受胁迫、显失公平需在一年内行使。
    3.可先与开发商协商撤销交易,若协商不成,可通过法律途径,向法院或仲裁机构申请撤销合同。
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    8 昨天04:05
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