我男朋友是大货司机，前几天拉货着急超载了，我就是想问问，超载超限运管怎么处罚呢？

[律师回复] 解析：
帮信罪的司法管辖权如何明确界定？所谓“帮信罪”，其实质即是指帮助信息网络犯罪活动的违法行为，在刑事法律框架内的管辖范畴主要体现为侦查管辖及诉讼管辖两个方面。
其中，关于侦查权的行使，应归属于涉嫌构成犯罪的公安机关；
而针对诉讼权的实施，则应落在涉案行为发生地的人民法院手中进行审理。
若经审查认为由被告人居住地的人民法院进行审判更为适宜，亦可将此项权力赋予被告人居住地的人民法院。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
倘若丈夫沉溺于赌博且屡次教育仍无悔改之意，那么您有权提起离婚诉讼来终止这段婚姻关系。
以下是相关的操作步骤：
首先，您需要准备好离婚起诉状，接着收集离婚诉讼所需的证据资料，然后将这些文件连同证据提交至有管辖权的法院。
之后，法院会进行审查并决定是否接受您的离婚诉讼请求。
若法院决定受理此案，则会在规定的时间内向被告方发出起诉书副本。
接下来，双方当事人需参与庭审过程，等待法院做出最终的判决结果。
在婚姻存续期间，夫妻所获得的以下财产均应视为共同财产：
1.工资、奖金以及劳务报酬；
2.生产、经营及投资所产生的收益；
3.知识产权所带来的收益；
4.继承或赠与所得的财产，但明确指定仅由某一方继承或赠与的情况除外；
5.其他应当归为共同所有的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
职务侵占犯罪行为的行为人必须是公司、企业或其他组织中的职员。
在这类案件中，行为人往往会利用其职位上所赋予的便利条件，将所在单位的财务据为己有，且涉案金额通常较大。
根据相关法律规定，此类行为构成了职务侵占罪，应当受到相应的刑事处罚。
具体而言，涉案金额达到一定标准时，行为人将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚；
若涉案金额特别巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被处以没收个人财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
首次签署劳动合同时，您有权选择签订时长为三年或五年的合同，这是法律赋予您的自由选择权，并未受到任何形式的限制。
关于劳动合同期限的相关详细规范如下所示：
1.依据劳动法，劳动合同可以被划分成固定期限劳动合同，无固定期限劳动合同以及以完成某项特定工作义务作为期限的劳动合同等多种类型；
2.在用人单位与劳动者双方达成共识的前提下，可以根据具体情况签订相应的劳动合同；
3.由于劳动合同期限的差异性，试用期期限亦会有所区别，用人单位不得设定超过相应期限的试用期。
法律依据：
《劳动合同法》第十二条
劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
第十三条
固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
汽车堵塞大门乃法律所禁止之行为也。
依据相关法规，凡以故意干扰、破坏等方式扰乱火车站、港口、码头、机场、大型商场、公园、博物馆或其它社会公共场所的正常秩序者；
在公共汽车、有轨电车、火车、轮船、飞机或其它公共交通工具上实施任何形式的扰乱行为者；
非法拦截、强行登上或攀爬机动车、轮船、飞机及其他各类交通工具，从而对交通工具的正常运行造成实质性干扰者，都将面临警告处罚或是200元人民币以下金额罚款。
若情节严重者，则将被处以五天至十天的行政拘留，且可能同时承担500元以下罚款的责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；
（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；
（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；
（四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；
（五）破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
根据不同的情况，住房公积金的提龋方式和频率也有所区别，以下是详细说明：
1.在购买房屋且使用房贷的情况下，职工可以每个月申请一次住房公积金的提取，但是累计提取的总金额不能超过实际产生的住房开支。
2.如果是购买房屋一次性付清款项的情形，那么职工及其配偶将有权利每季度全额提取一次住房公积金，一年内最多可以提取四次。
3.对于自建、大修自有住房以及装修等情况需要提取住房公积金的，其提取的总金额不得超过实际产生的相关费用。
4.对于租房需要提取住房公积金的，职工及其配偶每年都可以全额提取一次住房公积金，但年提取的总金额不能超过当年的房租总额。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
1.对于审计与评估破产企业的事务，若管理者系由非审计、评估机构担任，则须委任权威审计、评估机构以对该企业财务状况进行深入细致的审计，并对其固有资产进行全面详尽的评估；
这旨在明确企业的资产负债比率及企业的财产实际价值，以此作为日后资产处理的重要参考和依据。
2.当收到债权人报告权益公司的公告时，或者在接获债权申报通知之日起，债权人便可以向破产管理机构提交债权申报。
3.鉴于公司破产清算过程中，可能导致部分债权无法获得全额清偿，甚至仅能获得微薄的清偿比例。
依照相关法律法规，债权人会议被视为破产程序中的最高决策机构。
依法申报债权的债权人将成为债权人会议的正式成员，享有参与债权人会议并行使表决权的权利。
4.在破产程序中，变价破产财产和分配破产财产是至关重要的环节。
唯有在破产财产得以变现之后，方能实现破产成本的支付以及对公司债权的妥善清偿。
在破产财产变价完毕后，破产管理机构需制定详细的分配方案，按照法律规定的清偿顺序进行合理分配。
此分配方案亦需经由债权人会议充分讨论并通过后方能予以实施。
5.在财产分配工作顺利完成之后，破产管理机构应向法院提出破产终结申请；
待法院收到申请后，可依法裁定终结破产程序，对于尚未得到清偿的债权，将不再予以清偿。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五十七条
一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定;本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。
本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。
《中华人民共和国公司法》第六十三条
一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
公司倒闭破产破产清算顺序和流程是什么
公司倒闭破产清算顺序，根据《企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规之规定，民事诉讼案件申请执行的时效性为二年。
因此，执行期限通常会在两年之后归于无效。
而在执行程序启动后，执行完成所需的时间则一般设定在六个月之内。
当公民或法人向人民法院提出执行申请时，必须严格遵守法定的期限要求。
若在法定期限内未能提出申请，便意味着其失去了请求人民法院强制执行已生效法律文书以实现实体权益的权利。
法院执行乃是法院裁判结果对被告人所采取的强制行动，这是一种特殊的强制措施，由人民法院执行人员依照法律文书的规定，强制被申请执行人完成特定的行为。
如欲向人民法院申请执行，应满足以下几个必要条件：
首先，申请应向作出一审裁判的法院提出。
我国法律规定，不论案件经历过几级审判，强制执行均由作出一审裁判的法院负责管辖。
其次，申请执行需提交如下文件资料：
（1）申请执行书，申请书中必须详细列明申请人与被执行人的基本信息及请求执行的具体事项；
（2）作为执行根据的已生效法律文书，该法律文书须具备给付内容，明确的执行标的以及明确的被执行人；
（3）申请人的身份证明文件；
（4）若申请人系作为继承人或权利承受人申请执行，还需提交继承或承受权利的证明文件。
最后，被执行人需在生效法律文书确定的期限内仍未履行相应义务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第八十八条
行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为，应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起180日内提出。
逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，高利贷是指借贷双方在签订合同时约定的利息超出了合同起始日所在年份的一年期贷款市场报价利率四倍的情况。
因此，在这种情况下，借贷双方所约定的利率上限不得超过合同起始日所在年份的一年期贷款市场报价利率的四倍，否则超出此范围的部分将被视为高利贷行为，不受到法律的保护和支持。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，行政处罚的有效期为两年。
也就是说，若某项违法行为在其发生之后的两年内，由享有此违法行为管辖权的行政部门未能察觉到这一违反行政管理秩序的事实，那么在两年期限届满之后，即便在任何时候发现了这一违法事实，也将不对当时的违法行为人进行行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条
违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。
前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，帮助网络信息犯罪活动罪的定刑标准为，对于触犯此罪行者将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还需要并处罚款或单独罚金。
这一罪名通常情况下被认定为独立的犯罪类别，主要针对那些明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为，却依然为其犯罪行为提供诸如互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等关键的技术支持，甚至包括广告推广、支付结算等全方位的帮助行为。
针对该罪行的常见表现形式，可归纳如下：
首先，行为人在明明知道他人进行非法赌博游戏的情况下，仍然为之提供玩家充值渠道与支付结算业务，并且从中按照比例抽取手续费；
其次，行为人清楚知晓他人所开立的银行卡很有可能被用于电信网络诈骗等非法犯罪活动，但为了获取相应报酬，依然选择协助对方开立银行卡；
最后，行为人明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动，却依然为之提供支付结算等辅助服务。
而关于帮助网络信息犯罪活动罪的构成要素则包含了众多方面：
第一，行为人的主体资格必须是年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人；
第二，从主观层面来看，行为人必须是出于故意的心态，而过失并不足以构成帮助信息网络犯罪活动罪；
第三，该罪行侵犯的客体是国家网络安全的管理制度；
第四，从客观角度来看，行为人必须是在明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为的前提下，为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等关键的技术支持，甚至包括广告推广、支付结算等全方位的帮助行为，而且情节严重的才会被判定为犯罪。
综上所述，如果行为人的帮助网络信息犯罪活动罪情节严重，那么他将会面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，并且还需要并处罚款或单独罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
寿险版以房养老是指，将自己名下的房产进行抵押，从而换取保险公司每月向其支付养老金的权益。
在此过程中，投保人有权继续居住于自身居所内，对该处不动产享有完整的处置权，但不可进行房屋买卖交易，直至生命自然终止为止。
当投保人不幸离世后，用以质押的房产所有权即归属为保险公司所有。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第四条
以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条
房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
第六条
国家实行房地产抵押登记制度。
第七条
国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。
省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。

[律师回复] 解析：
关于盘查的时间规定详尽明了，具体表现如下：
首先，持续盘问的时长通常设定为12个小时；
其次，如果在这12个小时内无法明确确认或排除涉案人员潜在的犯罪可能性，则有权利将盘查期限延长至24小时；
再者，若在接连24小时内仍然无法确定或排除涉案人员的违法犯罪嫌疑，那么便可进一步延长至48小时。
根据实际情况的差异，盘查的时间也会有所变化。
盘查的具体情境主要包括以下几种：
第一，被指控涉嫌犯罪的；
第二，存在现场作案嫌疑的；
第三，身份尚未明确的作案嫌疑人；
第四，所携带的物品可能涉及盗窃所得的赃物。
法律依据：
《公安机关适用继续盘问规定》第十一条
继续盘问的时限一般为12小时；
对在12小时以内确实难以证实或者排除其违法犯罪嫌疑的，可以延长至24小时；
对不讲真实姓名、住址、身份，且在24小时以内仍不能证实或者排除其违法犯罪嫌疑的，可以延长至48小时。
前款规定的时限自有违法犯罪嫌疑的人员被带至公安机关之时起，至被盘问人可以自由离开公安机关之时或者被决定刑事拘留、逮捕、行政拘留、强制戒毒而移交有关监管场所执行之时止，包括呈报和审批继续盘问、延长继续盘问时限、处理决定的时间。

[律师回复] 解析：
依据现行交通规则规定，摩托车驾驶员有权利在相同车道的左侧实施超越行为。
但在此过程中必须预先开启左转向灯，并且在变换灯光或是鸣笛方面做好准备。
此外，在一些没有设置道路中央边界线或仅存在一条机动车通行道路的环境里，面对后方车辆发出的超车信号时，如果条件允许的话，作为前车应当尽量放慢行驶速度，并且把车身往右侧移动以方便后车超越。
然而，值得我们特别关注的是，在实施超车这一行为的过程中，车主应该优先选择视野开阔、道路宽度适宜且两侧均无任何阻碍物的路段，确保被超越车辆前方150米范围内没有其他车辆驶过，并且在符合交通规则以及道路实际情况的前提下进行操作。
另外，对于驾驶摩托车的朋友们而言，在雨天行车时务必对路面状况给予高度重视，因为湿润的路面会对刹车过程中的稳定性产生一定程度的负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十三条
同车道行驶的机动车，后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的安全距离。有下列情形之一的，不得超车：
（一）前车正在左转弯、掉头、超车的；
（二）与对面来车有会车可能的；
（三）前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车的；
（四）行经铁路道口、交叉路口、窄桥、弯道、陡坡、隧道、人行横道、市区交通流量大的路段等没有超车条件的。

[律师回复] 解析：
关于借款逾期未偿还之诉讼时效为三年，自权利人知晓或理应知晓自身权益遭受侵害以及义务人之日起开始计算；
然而，若权利损害已逾越二十年，则人民法院将不再提供保护。
如遇特殊情形，可向法院申请延长诉讼时效。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
驾驶非机动车在公路之上行驶，必须严格遵守相关交通安全法规，务必在指定的非机动车道中穿梭行驶；
如若在无明显非机动车道的公路上行驶，请务必靠行车道的右侧前行。
对于残疾人专用机动轮椅车以及电动自行车而言，当它们在非机动车道内行驶时，其最高时速不得超过每小时15公里；
而所有非机动车，都应在规定的地点进行有序停放。
若未设置明确的停放地点，则非机动车的停放位置不应对其他车辆及行人的正常通行造成任何阻碍。
法律依据：
《道路交通安全法》第五十七条
驾驶非机动车在道路上行驶应当遵守有关交通安全的规定。
非机动车应当在非机动车道内行驶；
在没有非机动车道的道路上，应当靠车行道的右侧行驶。
第五十八条
残疾人机动轮椅车、电动自行车在非机动车道内行驶时，最高时速不得超过十五公里。
第五十九条
非机动车应当在规定地点停放。
未设停放地点的，非机动车停放不得妨碍其他车辆和行人通行。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律制度，针对交通肇事罪的犯罪嫌疑人和被告进行的取保候审，其最长期限原则上不应超过十二个月。
在此期间内，国家机关应持续对该案件的侦查、起诉以及审判环节执行不间断的工作。
若经审查确认不应对犯罪嫌疑人/被告人追诉刑事责任亦或取保候审期限已届满，则应立即解除对其的取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
工伤的劳动能力鉴定在经过一年的时限后会失效。
通常情况下，伤势在稳定下来以后，便可向劳动能力鉴定机构提出伤残等级鉴定的申请。
从医学角度来看，治疗三个月后被视为达到稳定所需的最低时间，因此伤残鉴定的时间至少应在工伤治疗三个月之后进行。
若某些伤残治疗尚未完成，或者无法达到稳定状态，则需延长伤残鉴定的时间。
工伤鉴定结果公布后，赔偿请求的有效期限为一年。
如在一年内未提出赔偿请求，则将超过诉讼时效。
一旦超过一年的期限，再次提出赔偿请求将不再受到法律保护。
工伤，也被称为产业伤害、职业伤害、工业伤害以及工作伤害，是指劳动者在从事职业活动或者与其职业活动相关的活动过程中所遭受的不良因素的伤害以及职业病的伤害。
劳动工伤认定的有效期是多久？当职工发生工伤事故后，经治疗伤势相对稳定并出现残疾状况，对其劳动能力产生影响时，应当进行劳动能力鉴定。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
关于民事判决的二审审理期限，根据我国相关法律规定，通常为三个月。
然而，若存在特殊状况，经由院长的许可，亦可适度地予以延长。
至于涉及到民事裁定的上诉案件，其审理期间被设定为三十天。
关于上诉后的法院移送案件期限，原审法院在收到上诉状之后，应于五日内将副本送达给对方当事人。
而对方当事人在收到上诉状后的十五日内，应当提交答辩状。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百八十三条
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

[律师回复] 解析：
针对买房者违约的情况，所采取的相应处理措施包括如下几点重要内容：
首先，若买方支付了定金，那么卖家则有权直接扣除定金而无需事先通知或作出任何详细解释；
其次，若买方触犯了逾期违约或是严重违约行为，卖家则有权直接通知解除合同，而不需要走司法程序进行处理；
其次是当定金的数额无法完全填补损失时，卖家可以借助法律武器来申诉并争取违约金的追偿，后者也可采取实际经济损失的计算方式来争取损害赔偿；
最后，若是卖家继续期望推进这项生意，那么他们则可以通过通知相关方继续履行合同，并请求法院对买方支付剩余房款的事宜进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。