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旧楼加装电梯,一楼不同意应怎么处理

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-10-13 广西崇左市
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律师解答 共5条
  • 法律辩护先锋
    法律辩护先锋
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    (一)尝试与一楼协商沟通,详细说明加装电梯的规划、好处以及补偿方案,以争取其同意。

    (二)确认是否满足法定比例,即本幢或者本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,若满足可依法推进加装。

    (三)若一楼无理阻挠,可请街道办事处、居委会等基层组织介入调解。

    (四)调解不成,符合条件的业主可通过诉讼途径,请求法院判决排除妨碍。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
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    6 10-13
  • 崇左市法务
    崇左市法务
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    1.旧楼加装电梯要按规定和程序来。若一楼不同意,先协商,讲清规划、好处和补偿方案,争取达成共识。
    2.业主申请加装电梯,要本幢或本单元房屋专有部分面积和人数占比三分之二以上业主参与表决,且参与表决的专有部分面积和人数四分之三以上业主同意,满足条件就能依法推进。
    3.若一楼仍不同意还无理阻挠,可让街道、居委会等调解。调解不成,符合条件的业主可起诉,让法院排除妨碍,保障加装工作。
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    6 10-13
  • 不动产纠纷咨询顾问
    不动产纠纷咨询顾问
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    结论:
    旧楼加装电梯若一楼不同意,可先协商沟通,满足法定比例可依法推进,遇无理阻挠可请基层组织调解,调解不成可诉讼解决。
    法律解析:
    旧楼加装电梯需依照相关规定和程序进行。当一楼不同意时,先与一楼协商沟通,详细说明加装电梯规划、好处及补偿方案等,争取取得一致意见。依据规定,需本幢或本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,满足该法定比例就能依法推进加装工作。若一楼仍不同意且无理阻挠,可让街道办事处、居委会等基层组织介入调解。若调解无法达成一致,符合条件的业主可通过诉讼,请求法院判决排除妨碍,保障加装电梯工作顺利开展。如果您在旧楼加装电梯过程中遇到此类法律问题,欢迎向我或者专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议。
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    5 10-13
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.旧楼加装电梯要依规按程序进行。若一楼不同意,应先协商沟通,向其说明电梯规划、好处以及补偿方案,努力达成一致。若协商无果,只要满足本幢或本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,就能依法推进加装。
    2.若一楼仍无理阻挠,可请街道办事处、居委会等基层组织介入调解。
    3.若调解不成,符合条件的业主可通过诉讼途径,请求法院判决排除妨碍,保障加装电梯工作顺利开展。
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    3 10-13
  • 法律服务团队
    法律服务团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)旧楼加装电梯需按规定和程序进行,与一楼业主协商是重要的第一步。向其说明规划、好处及补偿方案,有助于消除顾虑,达成一致。
    (2)法律规定了业主申请增设电梯的表决要求,即本幢或本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,满足该比例可依法推进加装。
    (3)若一楼无理阻挠,可请求街道办事处、居委会等基层组织调解。调解不成,符合条件的业主可通过诉讼请求法院排除妨碍。

    提醒:
    旧楼加装电梯涉及多方利益,协商时应充分沟通。诉讼需有充分证据,不同案件情况不同,建议咨询进一步分析。
    全文
    7 10-13
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