商品房延期交付赔付违约金怎么算

（一）若购房合同明确约定违约金数额或计算方法，按合同约定执行，如按已付购房款一定比例每日计算违约金，就照此标准算。
（二）若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（三）购房者可主张逾期交房期间实际遭受的损失，若实际损失高于合同约定违约金，可请求法院或仲裁机构适当增加。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1.违约金计算方式分两种，一是按合同约定，二是依法律规定。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，比如按已付购房款一定比例每日计算，就按此执行。

2.若合同未约定，可按主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。购房者能主张实际损失，若损失高于约定违约金，可请求法院或仲裁机构适当增加。

结论：
商品房延期交付赔付违约金，有合同约定按约定计算；无约定则按同地段同类房屋租金标准确定，实际损失高于约定违约金可请求增加。
法律解析：
在商品房买卖中，合同是双方权利义务的重要依据。如果购房合同明确约定了违约金数额或计算方法，遵循合同约定执行能保障交易的稳定性和可预期性。比如合同约定按已付购房款一定比例每日计算违约金，就按此标准计算。当合同未作约定时，按同地段同类房屋租金标准确定违约金，是为了合理弥补购房者因延期交房遭受的损失。并且，若购房者实际损失高于合同约定违约金，可请求法院或仲裁机构适当增加，以充分保障购房者合法权益。如果您在商品房延期交付违约金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供准确的法律建议和解决方案。

商品房延期交付赔付违约金计算，先看合同约定，无约定则依法律规定。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，应按约定执行，如按已付购房款一定比例每日计算。

若合同未作约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。购房者还能主张逾期交房期间实际遭受的损失，若实际损失高于合同约定违约金，可请求法院或仲裁机构适当增加。

解决措施与建议如下：
1.签订购房合同时，明确约定违约金数额或计算方法，保障自身权益。
2.开发商延期交房，及时收集实际损失证据，以便主张权利。
3.与开发商协商赔偿事宜，协商不成，通过法律途径解决。