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挂靠人享有工程款优先权吗

3.2w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2025-10-14 牡丹江
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律师解答 共5条
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
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    (一)若作为被挂靠人,要严格审查挂靠人的资质和信誉,明确双方权利义务,避免因挂靠人主张优先受偿权带来纠纷。
    (二)若作为挂靠人,若想争取工程价款优先受偿权,要确保全面履行合同义务,保证工程质量合格,若可能尽量让发包人在签订合同时知晓挂靠关系。
    (三)发包人与被挂靠人签订合同时,要明确合同条款,避免因挂靠关系引发不必要的法律风险。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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    7 10-14
  • 区域在线法务
    区域在线法务
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    1.通常情况下,挂靠人没有建设工程价款优先受偿权,此权利是给和发包人签合同的承包人的法定权益。挂靠人借有资质企业名义签合同,并非真正与发包人建立有效合同关系的承包人,从合同相对性看,合同主体是被挂靠人和发包人。

    2.司法实践里,若挂靠人全面履行合同义务,工程质量合格,且发包人签合同时知晓挂靠关系,部分法院基于公平原则等,可能支持其主张优先受偿权,但这不是普遍现象。
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    2 10-14
  • 牡丹江谈判法务
    牡丹江谈判法务
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    结论:
    一般情况下,挂靠人不享有建设工程价款优先受偿权,但在特定情形下部分法院可能支持其主张。
    法律解析:
    建设工程价款优先受偿权是给予与发包人订立建设工程施工合同的承包人的法定权利。挂靠人借用有资质企业名义签合同,并非与发包人建立合法有效合同关系的真正承包人。从合同相对性讲,合同主体是被挂靠人与发包人,所以通常挂靠人不具备优先受偿权。然而在司法实践里,若挂靠人全面履行合同义务、工程质量合格,且发包人签订合同时知晓挂靠关系,部分法院出于公平原则等因素,会支持挂靠人主张优先受偿权,但这不是普遍现象。若遇到涉及建设工程价款优先受偿权相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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    8 10-14
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    1.一般情况下,挂靠人不享有建设工程价款优先受偿权。此权利是赋予与发包人订立建设工程施工合同的承包人的法定权利,而挂靠人借用有资质企业名义签合同,并非真正与发包人建立合法有效合同关系的承包人,从合同相对性看,合同主体是被挂靠人与发包人。
    2.但在司法实践中存在特殊情况,若挂靠人全面履行合同义务、工程质量合格,且发包人签订合同时知晓挂靠关系,部分法院会基于公平原则支持其主张该优先受偿权,不过这并非普遍现象。
    3.为保障合法权益,被挂靠企业应严格审查挂靠人资质和信誉,避免违规挂靠;发包人在签订合同时要明确合同主体,避免因挂靠问题产生纠纷;挂靠人应通过合法途径参与工程建设,确保自身权益在法律框架内得到保障。
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    7 10-14
  • 建筑纠纷法律咨询
    建筑纠纷法律咨询
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    法律分析:
    (1)通常情况下,挂靠人不具备建设工程价款优先受偿权。此权利是给予和发包人签订建设工程施工合同的承包人的法定权益。
    (2)挂靠人借有资质企业名义签合同,并非和发包人建立合法有效合同关系的真正承包人。依据合同相对性,合同主体是被挂靠人与发包人,而非挂靠人。
    (3)司法实践里,若挂靠人全面履行合同义务、工程质量合格,且发包人签合同时知晓挂靠关系,部分法院基于公平原则等因素,可能支持挂靠人主张该优先受偿权,但这并非普遍现象。

    提醒:
    挂靠行为存在法律风险,对于建设工程价款优先受偿权的认定各地法院存在差异。不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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    9 10-14
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