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农村房屋拆迁补偿标准是怎么计算的

4.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-10-15 沙坪坝区
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律师解答 共5条
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
    77人赞同了该解答
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    1.农村房屋拆迁补偿包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等多项内容。房屋价值由专业评估机构按类似房地产市场价格评估确定,宅基地补偿归集体,地上附着物补偿归所有者。
    2.补偿方式有货币补偿和产权置换两种。货币补偿按评估价给予;产权置换遵循拆一还一原则。
    3.搬迁费按实际合理费用计算,临时安置费根据过渡期限和被拆迁房屋面积计算,各地标准存在差异。
    4.还有奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁人配合,标准由当地政府制定。
    解决措施和建议:被拆迁人要及时了解当地拆迁政策和市场行情,与拆迁方积极沟通。选择专业评估机构确保房屋价值评估合理。搬迁和临时安置过程中保留好费用凭证。积极配合拆迁争取奖励补偿。
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    5 10-15
  • 征地法律顾问
    征地法律顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)农村房屋拆迁补偿种类多样,涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费及奖励性补偿费等。房屋价值补偿由专业评估机构依据类似房地产市场价格确定,能较为客观地反映房屋实际价值。
    (2)宅基地补偿归属集体,地上附着物补偿归所有者,明确了不同部分补偿的归属主体。
    (3)补偿方式有货币补偿和产权置换两种。货币补偿按评估价给予,产权置换遵循拆一还一原则,保障了被拆迁人的基本权益。
    (4)搬迁费按实际合理费用计算,临时安置费根据过渡期限和房屋面积计算,不过各地标准存在差异。奖励性补偿费则是当地政府为鼓励配合拆迁而设,标准由当地政府制定。

    提醒:农村房屋拆迁补偿受当地政策和市场情况影响较大,被拆迁人应及时了解当地具体政策,确保自身权益得到合理保障。如有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。
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    7 10-15
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)被拆迁人要积极配合专业评估机构对房屋价值进行评估,确保评估结果合理反映房屋实际价值。
    (二)明确宅基地补偿归属集体,地上附着物补偿归自己,维护自身合法权益。
    (三)在选择补偿方式时,根据自身需求和实际情况,合理选择货币补偿或产权置换。
    (四)关注当地搬迁费和临时安置费标准,保留好搬迁过程中的费用凭证。
    (五)了解当地奖励性补偿费政策,积极配合拆迁工作,争取获得相应奖励。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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    4 10-15
  • 沙坪坝区优选法务
    沙坪坝区优选法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.农村房屋拆迁补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等。房屋价值由专业机构参照类似房地产市场价评估。
    2.宅基地补偿归集体,地上附着物补偿归所有者。补偿方式分货币和产权置换,前者按评估价,后者遵循拆一还一。
    3.搬迁费按实际合理费用算,临时安置费依过渡期限和房屋面积定,各地标准有别。
    4.还有奖励性补偿费,鼓励积极配合,标准由当地政府定。补偿要结合当地政策和市场情况。
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    9 10-15
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    结论:
    农村房屋拆迁补偿包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等,补偿标准结合当地政策和市场情况确定。
    法律解析:
    根据相关法律规定,农村房屋拆迁补偿有多种类型。房屋价值补偿由专业评估机构按类似房地产市场价格评估确定。宅基地补偿归集体,地上附着物补偿归所有者。补偿方式有货币补偿和产权置换,货币补偿按评估价给予,产权置换以拆一还一为原则。搬迁费按实际合理费用计算,临时安置费根据过渡期限和被拆迁房屋面积计算。此外,还有鼓励被拆迁人配合的奖励性补偿费,具体标准由当地政府制定。由于各地政策和市场情况不同,具体补偿标准需结合实际确定。如果对农村房屋拆迁补偿相关问题存在疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    3 10-15
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