卖家坐地涨价购房者怎么办

结论：
卖家坐地涨价，已签购房合同或有明确价格约定认购协议的购房者，可要求卖家继续履约或解除合同担责，同时要保留好相关证据维权。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。若购房者与卖家已签订购房合同，卖家坐地涨价的行为构成违约。购房者有权要求卖家继续履行合同，按约定价格交付房屋，若卖家拒绝，可通过向法院起诉强制其履行。购房者也能选择解除合同，让卖家承担违约责任，包括支付违约金、赔偿房价上涨的差价损失等。若未签购房合同但有认购协议且协议明确约定了价格，卖家涨价同样违约，购房者可依协议追究其责任。在维权过程中，证据至关重要，购房者应保留好合同、聊天记录、付款凭证等相关证据。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.卖家坐地涨价时，购房者可依据不同情况采取措施维护权益。已签订购房合同，合同具法律效力，卖家涨价构成违约，购房者可要求其继续履行合同，按约定价格交付房屋，卖家拒绝则可起诉强制履行；也可解除合同，要求卖家承担违约责任，如支付违约金、赔偿差价损失等。
2.尚未签订合同但有认购协议且协议明确约定价格，卖家涨价同样违约，购房者可依协议追究责任。
3.建议购房者在维权过程中注意保留相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，为维权提供有力支撑。

法律分析：
（1）当已签订购房合同，合同受法律保护，卖家坐地涨价的行为构成违约。购房者有权要求卖家按合同约定继续履行，即按约定价格交付房屋。若卖家拒绝，购房者可通过向法院起诉，请求强制履行合同。
（2）购房者也有解除合同的选择权。解除合同后，可要求卖家承担违约责任，包括支付违约金以及赔偿因房价上涨带来的差价损失等。
（3）若未签订购房合同但存在认购协议，且协议明确约定了价格，卖家涨价同样属于违约，购房者能依据该协议追究卖家责任。

提醒：购房者维权时务必保留好合同、聊天记录、付款凭证等相关证据。不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）已签订购房合同
卖家坐地涨价构成违约，购房者可要求卖家按合同约定价格继续履行交付房屋的义务。若卖家拒绝，可向法院起诉，请求法院强制其履行。

（二）选择解除合同
购房者也能选择解除购房合同，要求卖家承担违约责任，比如支付违约金，赔偿因房价上涨带来的差价损失等。

（三）有认购协议未签合同
若有认购协议且协议明确约定了价格，卖家涨价同样违约，购房者可依据协议追究其责任。

（四）保留证据
在维权过程中，购房者要保留好合同、聊天记录、付款凭证等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。