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我因为买房想去银行贷款,到银行咨询以后说要看到他项权证,过户货银行取他项权证才会贷款吗?

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2018-04-01 辽宁丹东
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律师解答 共2条
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    是的。
    一、购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:
    1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
    2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;
    3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
    4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
    5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
    6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;
    7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
    当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。
    二、二手房按揭贷款需要准备的资料:
    1、借款人合法有效的身份证件;
    2、借款人经济收入证明或职业证明;
    3、借款人家庭户口登记簿;
    4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
    5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
    6、所购二手房的房产权利证明;
    7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号
    8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
    9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
    10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
    三、二手房按揭流程:
    因为在办理二手房贷款时,需要银行进行前置审批的,审批通过后才允许进行过户。
    全文
    7 2018-04-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,过户货银行取他项权证才会贷款。新的房产证拿到了才能去办理他权,交易中心是不会直接给银行的,要么是银行去拿,要么你找的中介去拿,也可以自己去拿回来在给银行,银行必须收到他项权证才会给你放款的
    全文
    7 2018-04-01
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