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未签订书面土地承包合同是否有效

4.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-10-16 西藏阿里
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  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
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    1.未签书面土地承包合同未必无效,土地承包分家庭承包和其他方式承包。

    2.家庭承包按规定要签书面合同,但承包方履行主要义务且发包方接受,合同就成立有效,因其与成员身份挂钩,有社会保障功能。

    3.其他方式承包未签书面合同,效力要具体分析。双方履行主要义务且一方接受对方履行,合同成立有效;一方否认且无承包合意证据,合同可能不成立。判断需结合实际履行情况。
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    1 10-16
  • 案件分析法务
    案件分析法务
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    结论:
    未签订书面土地承包合同不一定无效,需结合承包方式和实际履行情况判断。
    法律解析:
    土地承包分为家庭承包和其他方式承包。家庭承包中,即便法律要求签订书面合同,只要承包方履行主要义务且发包方接受,承包合同就成立且有效,这是由于承包方凭借农村集体成员身份获得承包权,具有社会保障功能。其他方式承包里,若双方实际履行主要义务且一方接受对方履行,合同成立有效;若一方否认合同且无证据证明双方有承包合意,合同可能不成立。因此,不能简单认定未签书面合同就无效。若遇到土地承包合同效力方面的问题,可向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和帮助。
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    2 10-16
  • 阿里谈判法务
    阿里谈判法务
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    未签订书面土地承包合同效力不能一概而论,需根据承包方式及实际履行情况判断。家庭承包中,即便未签订书面合同,只要承包方实际履行主要义务且发包方接受,合同就成立有效,因其基于集体成员身份取得承包权,有社会保障功能。其他方式承包,若双方实际履行主要义务且一方接受对方履行,合同成立有效;若一方否认且无证据证明达成承包合意,合同可能不成立。
    1.对于家庭承包,为避免纠纷,建议尽快补签书面合同,明确双方权利义务。
    2.其他方式承包时,双方应及时签订书面合同,保留履行合同的相关证据,以保障自身权益。
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    4 10-16
  • 拆迁答疑法务
    拆迁答疑法务
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    法律分析:
    (1)土地承包分为家庭承包和其他方式承包两种类型。在家庭承包中,即便没有签订书面合同,只要承包方履行主要义务且发包方接受,承包合同就成立并有效。这是因为家庭承包基于成员身份,具有社会保障功能。
    (2)其他方式的承包,合同效力判断更为复杂。当双方实际履行主要义务且一方接受对方履行时,合同成立有效;若一方否认合同且无证据证明双方有承包合意,合同可能不成立。

    提醒:
    进行土地承包时,尽量签订书面合同明确双方权利义务。遇到合同效力问题,因案情不同解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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    6 10-16
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
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    (一)家庭承包情况:若遇到未签订书面土地承包合同,只要承包方已实际履行主要义务,发包方也接受,就可认定承包合同成立且有效。承包方可留存履行义务的相关证据,如劳作记录、农产品交付凭证等。
    (二)其他方式承包情况:已实际履行主要义务且一方接受对方履行的,合同成立有效。双方都应保留好各自履行义务和接受履行的证据。若一方否认合同,另一方需积极收集能证明双方达成承包合意的证据,如聊天记录、证人证言等。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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    3 10-16
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