中介未告知土地使用年限是否属于违约

1.中介未告知土地使用年限通常构成违约。中介在居间服务中有如实报告订立合同相关事项的义务，土地使用年限是影响房屋价值和购买决策的关键信息，理应如实告知。
2.若中介故意隐瞒或不告知该信息，既违反法定义务，也可能违反与委托人的居间合同约定。
3.若因中介未如实报告，委托人遭受损失，中介需承担赔偿责任。若未告知行为致使合同目的无法达成，委托人可要求解除合同。

建议如下：
1.购房者在交易前应主动要求中介明确土地使用年限等重要信息，并留存书面证据。
2.若发现中介未告知，及时与中介沟通，协商赔偿或解除合同。
3.若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。