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前段时间我朋友买了一个二手房,现在急需过户,但是由于工作原因,朋友打算委托给中介。现在想知道买二手房过户委托给中介安全吗

帮助10人 2.4w浏览 匿名 2018-04-01 广东湛江
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    委托协议书要写明委托人以及受委托人的相关信息。主要就是要出售房产的房产证登记的情况,有没有抵押、查封情况,有没有租客,有没有共有人等基本信息,和有可能对房产的转让产生影响的信息,这是业主委托交易的信息披露义务。
    全文
    6 2018-04-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    想买二手房过户委托给中介安全吗,其实也是可以不用的二手房的过户可以委托中介办理也可以不需要中介,原因如下:
    通过中介省时间,不麻烦,但是过户费不要从它那里过,直接给它佣金就可以了。
    不需要中介,买卖双方约定时间,准备好身份证、买卖双方户口本、买卖双方结婚证(未婚的提供单身证明),老房产证、存量房买卖合同、指定银行卡等材料到房屋管理部门进行办理即可。
    二手房过户流程
    产权过户,指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户,才真正的代表房屋的所有权发生转移。在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款,申请初步通过后,贷款手续只是刚开始,贷款也并未到帐,紧接着的是办理产权过户手续,等产权过户结束,再去办理抵押登记,银行才会发放贷款,这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。
    当然,如果买方不需要贷款的话,那签订好合同后直接就能办理过户手续。
    3.咨询
    如果您需要贷款,则在您与卖方签订合同前,您首先需要到银行咨询好贷款方面的信息,比如您的贷款额度是多少,银行是否同意放款等;
    全文
    10 2018-04-01
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