父母离异的，都双亡了，小产权房如何更名

可以大概说一下情况，这边帮您详细的分析一下。

你好请你详细说一下你的事情

关于小产权房在父母双亡后的更名问题，需要结合具体情况来分析处理。小产权房本身性质特殊，在法律上存在一定风险，建议您先确认几个关键点：首先需要明确房屋性质。如果属于农村集体土地上建造的房屋，由于小产权房无法办理正规产权证，通常只能通过村集体内部协议来变更使用权人。这种情况下，需要看您是否具备本村集体成员资格。如果房屋是城镇小产权房，虽然无法办理正式过户，但可以通过以下途径处理：1. 所有法定继承人达成一致意见，签署书面协议；2. 到公证处办理继承公证；3. 凭公证书到村委或开发商处办理使用权变更手续。实际操作中建议：1. 先收集父母的死亡证明、亲属关系证明等材料；2. 与其他继承人协商处理方案；3. 到当地村委会或开发商处咨询具体变更流程。需要注意的是，小产权房继承存在较大法律风险，建议在办理过程中保留好所有书面材料。如果涉及多个继承人且协商不成，可能需要通过诉讼解决。

小产权房没有完整产权，通常不能像商品房那样正规更名。不过，若父母双亡，可先找到相关房屋买卖协议、付款凭证等能证明房屋归属父母的材料。然后，由有继承权的人协商一致，签订遗产分配协议，明确房屋由谁继承。之后找房屋所在集体组织认可这个继承事实，在其见证下做更名记录，完成更名。

你好，房产证下来没？没下来更不了名