物业是否可以收取小区停车费

结论：
物业能否收取小区停车费取决于车位性质，规划内车位经建设单位委托可收，共有车位需业主共同决定，且收费要依规、公示，违规收费业主可维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，小区规划内车位，建设单位有权以出售、附赠或出租等方式约定使用，物业受其委托可收取停车费。而占用业主共有的道路或其他场地的车位属业主共有，收取停车费需经业主共同决定。若业主大会授权物业收费并明确用途，物业可依规收取，扣除合理成本后费用归业主共有。物业收费需遵循相关规定并公示标准。若物业未经合法程序或超标准收费，侵犯了业主权益，业主可通过业主大会等途径维护自身权益。如果大家在小区停车费方面遇到类似问题，不确定自身权益或不知如何维权，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.物业收取小区停车费需依不同情况判断。规划内车位，建设单位有权通过出售、附赠或出租等方式约定使用，物业受建设单位委托可收取停车费。
2.占用业主共有的道路或其他场地的车位属于业主共有，收取停车费需经业主共同决定。若业主大会授权物业收费并明确费用用途，物业可依规收取，扣除合理成本后费用归业主共有。
3.物业收取停车费要遵循相关规定，履行公示收费标准等义务。若未经合法程序或超标准收费，业主可通过业主大会等途径维权。

建议物业严格按照规定程序收费并做好信息公示，业主积极参与小区事务，若发现问题及时通过合法途径解决。

法律分析：
（1）小区规划内的车位，建设单位有处置权，可通过出售、附赠或出租等方式约定使用。物业若得到建设单位委托，就能收取停车费。
（2）占用业主共有的道路或其他场地的车位属业主共有，是否收取停车费要由业主共同决定。若业主大会授权物业收费且明确费用用途，物业可按规定收取，扣除合理成本后费用归业主共有。
（3）物业收取停车费需按相关规定执行，要履行公示收费标准等义务。若未经合法程序或超标准收费，业主可通过业主大会等途径维护自身权益。

提醒：业主需留意物业收费是否经合法程序、收费标准是否公示；若有疑问，可咨询进一步分析。

（一）小区规划内车位
建设单位可自行决定车位的使用方式，若物业获得建设单位委托，就有权利收取停车费。这种情况下，业主需知晓物业收费的委托来源是否合法。

（二）占用业主共有道路或场地的车位
需经业主共同决定是否收费。若业主大会授权物业收费并明确用途，物业可按规定收取，且费用扣除合理成本后归业主共有。业主应积极参与业主大会，监督费用的收取和使用。

（三）物业收费规范
物业收取停车费要遵循规定，公示收费标准。若物业未经合法程序或超标准收费，业主可通过业主大会等途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。此条表明物业收费需有合法的合同依据，无论是建设单位委托还是业主大会授权，都应遵循合同约定。