商品房预售合同开发商能修改吗

1.商品房预售合同可协商修改。合同是双方的约定，若开发商和购房者就修改事宜达成一致，通过签署补充协议等方式变更原合同条款，修改有效。

2.开发商不能擅自修改。合同生效后对双方有约束力，开发商单方面修改属违约。购房者可要求按原合同履行，若权益受损，可追究其责任并要求赔偿。所以，修改合同需双方协商同意。

结论：
商品房预售合同经双方协商一致可修改，开发商不能擅自修改。
法律解析：
合同体现的是双方的合意，当开发商与购房者就商品房预售合同的修改事宜达成一致，通过签署补充协议等方式对原合同条款进行变更，这种修改是有效的。然而，预售合同生效后，对双方都具有法律约束力。若开发商单方面修改合同，这属于违约行为。在此情况下，购房者有权要求开发商按照原合同履行义务。要是开发商擅自修改合同导致购房者权益受损，购房者可追究其违约责任并要求赔偿损失。所以，开发商若要修改预售合同，必须与购房者协商并取得同意。如果您在商品房预售合同方面遇到相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.商品房预售合同可经协商一致修改。合同体现双方合意，当开发商和购房者就合同修改达成共识，通过签署补充协议等方式变更原合同条款，这种修改是有效的。
2.开发商不能擅自修改预售合同。预售合同生效后具有法律约束力，开发商单方面修改属于违约。购房者有权要求开发商按原合同履行义务，若因开发商擅自修改致自身权益受损，购房者可追究其违约责任并要求赔偿损失。
3.解决措施和建议：开发商若需修改预售合同，应主动与购房者积极协商并取得同意；购房者要增强合同意识，在合同履行过程中密切关注开发商行为，若发现擅自修改情况，及时运用法律武器维护自身权益。

法律分析：
（1）商品房预售合同具有可协商修改性。合同基于双方合意，当开发商和购房者就合同修改达成一致，通过签署补充协议等方式变更原合同条款，该修改行为具备法律效力。
（2）开发商单方面修改预售合同是违约行为。预售合同生效后对双方都有法律约束力，若开发商擅自修改，购房者有权要求其按原合同履行义务。
（3）若开发商擅自修改预售合同致使购房者权益受损，购房者可追究其违约责任并要求赔偿损失。因此，开发商修改预售合同必须与购房者协商并获得同意。

提醒：购房者要留意开发商是否擅自修改合同，若自身权益受损，应及时追究其违约责任。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。