人过世后租赁合同是否作废

（一）若为承租人死亡且是普通租赁合同，与其生前共同居住或经营的人可按原合同继续租赁，此时应及时与出租人沟通，告知情况并继续履行合同义务。
（二）若为出租人死亡，其继承人继承租赁物，原承租人可继续按租赁合同履行，若有疑问可与继承人协商。
（三）若租赁合同中约定一方死亡合同即终止，双方应遵循约定处理后续事宜，如办理交接等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。