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农村拆迁房屋赔偿法是什么

3.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-10-17 山西长治
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律师解答 共5条
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
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    1.农村拆迁房屋赔偿虽无专门法律,但《土地管理法》等法规有相关规定。征收农村房屋要遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则,充分尊重村民意愿,给予公平合理补偿。
    2.补偿方式多样。重新安排宅基地建房时,征收方要为村民安排新宅基地。提供安置房需按合法房屋面积合理置换。货币补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等,房屋价值由有资质评估机构评估。
    3.此外,因征收造成的其他地上附着物和青苗等损失也应得到补偿。
    4.建议征收方严格依照法规执行补偿,确保补偿公平合理,保障村民合法权益。村民要了解自身权益,遇到不合理补偿及时通过合法途径维权。
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    7 10-17
  • 长治维权顾问
    长治维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)农村拆迁房屋赔偿虽无专门法律,但依据《土地管理法》等法规进行。征收遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则,且尊重村民意愿。
    (2)赔偿方式多样,重新安排宅基地建房,征收方要负责提供新的建房用地;提供安置房则按合法房屋面积合理置换。
    (3)货币补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等。房屋价值由专业评估机构评估确定,此外,地上附着物和青苗等损失也应得到补偿。

    提醒:
    村民遇到拆迁时,要注意补偿方式是否符合自身意愿和实际需求,对补偿金额有疑问可要求评估机构说明。不同拆迁情况复杂,建议咨询以进一步分析。
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    2 10-17
  • 拆迁法律咨询
    拆迁法律咨询
    评分5.0 “值得推荐”
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    (一)村民要明确自身权益,知晓征收应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则,以及可选择重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等补偿方式。
    (二)若选择重新安排宅基地建房,关注征收方是否及时、合理安排新宅基地。
    (三)选择安置房时,监督征收方按合法房屋面积进行合理置换。
    (四)选择货币补偿,了解房屋价值评估机构的资质,确保补偿包含房屋价值、搬迁费、临时安置费等,以及其他地上附着物和青苗等损失补偿。

    法律依据:
    《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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    3 10-17
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.农村拆迁房屋赔偿没有专门法律,相关规定在《土地管理法》等法规中。拆迁要遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则,尊重村民意愿。
    2.补偿方式有三种:重新安排宅基地建房,征收方要提供新宅基地;提供安置房,按合法房屋面积合理置换;货币补偿,涵盖房屋价值、搬迁费等,房屋价值由评估机构确定。
    3.此外,还要补偿地上附着物和青苗等损失。
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    7 10-17
  • 本地专业法务
    本地专业法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    农村拆迁房屋赔偿无专门法律,征收应遵循先补偿后搬迁等原则,有重新安排宅基地建房、提供安置房、货币补偿等方式。
    法律解析:
    依据《土地管理法》等法规,农村房屋征收有明确规定。征收要遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则,尊重村民意愿给予公平合理补偿。重新安排宅基地建房,征收方需提供新宅基地;提供安置房要按合法房屋面积合理置换;货币补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等,房屋价值由有资质评估机构评估。此外,征收造成的其他地上附着物和青苗等损失也应补偿。若遇到农村房屋拆迁赔偿问题,为确保自身权益得到合法保障,可向专业法律人士咨询,获取专业法律建议和帮助。
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    6 10-17
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