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违章的建筑有相邻权吗

3.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-10-18 安徽淮北
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律师解答 共5条
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
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    违章建筑人在一定意义上享有相邻权。虽然违章建筑建造人不具有合法所有权,但存在对建筑的事实占有和使用,在满足相邻权构成要件时可享有相邻权。比如在用水、排水、通行等方面,相邻不动产权利人需给予必要便利。

    不过,这种相邻权并非无限制。其行使不能对抗国家对违章建筑的依法拆除等行政行为,国家基于公共利益和法律规定,有权对违章建筑进行处理。

    为平衡各方利益,对于违章建筑人相邻权,相关部门应在保障其合理需求的同时,严格监督其权利行使,避免滥用。相邻不动产权利人在给予便利时,也应明确自身权益边界。对于违章建筑,应依法依规进行处理,减少因违章建筑带来的纠纷和不良影响。
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    8 10-18
  • 本地法务在线
    本地法务在线
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    法律分析:
    (1)相邻权是相互毗邻的不动产所有人或使用人之间,一方行使权利时要求另一方提供便利或接受限制的权利。
    (2)违章建筑人虽无合法所有权,但存在对建筑的事实占有和使用。基于此占有事实,在符合相邻权构成要件时,也可享有相邻权。
    (3)像用水、排水、通行等方面,相邻不动产权利人需给予违章建筑人必要便利。
    (4)然而,违章建筑人相邻权的行使不能对抗国家对违章建筑依法拆除等行政行为。

    提醒:
    违章建筑人行使相邻权时要注意不能违反法律法规。不同的违章建筑情况对应不同法律处理,建议咨询专业人士进一步分析。
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    3 10-18
  • 淮北法务团
    淮北法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)若作为违章建筑人,在用水、排水、通行等方面,可依据占有事实向相邻不动产权利人主张必要便利,以保障自身对违章建筑的合理使用。
    (二)若作为相邻不动产权利人,对于违章建筑人在合理范围内基于相邻关系提出的便利请求,应给予必要便利,但这并不影响国家对违章建筑的依法处理。
    (三)双方都要明确,违章建筑人相邻权的行使不能对抗国家对违章建筑的依法拆除等行政行为。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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    9 10-18
  • 本地专业法务
    本地专业法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.违章建筑人在一定程度上拥有相邻权。相邻权是相邻不动产所有者或使用者,一方行使权利时,要求另一方提供便利或接受限制的权利。

    2.尽管违章建筑不合规,建造人无合法所有权,但存在实际占有和使用。满足条件时,建造人也享有相邻权,像用水、排水、通行等方面,相邻人应给予便利。

    3.不过,违章建筑人的相邻权不能对抗国家对违章建筑的依法拆除等行政行为。
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    9 10-18
  • 征地维权咨询
    征地维权咨询
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    违章建筑人在一定意义上享有相邻权,但该权利行使不能对抗国家对违章建筑的依法拆除等行政行为。
    法律解析:
    相邻权是相互毗邻的不动产所有人或使用人之间,一方行使不动产权利时,有要求另一方提供便利或接受限制的权利。违章建筑虽违反建设规定,建造人无合法所有权,但存在对违章建筑事实上的占有和使用。当满足相邻权构成要件时,违章建筑人也能享有相邻权,像在用水、排水、通行等方面,相邻不动产权利人需给予必要便利。不过,国家依法对违章建筑进行拆除等行政行为时,违章建筑人不能以其相邻权进行对抗。若你在相邻权或违章建筑相关法律问题上有疑问,可向专业法律人士咨询,以便获取准确的法律建议。
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    6 10-18
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