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装修期间造成的楼下漏水谁负责

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-10-19 云南红河
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律师解答 共5条
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
    78人赞同了该解答
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    装修期间楼下漏水责任主体需依具体情况判定。若为装修公司施工不当,像防水处理不合格,按承揽合同关系,装修公司担责赔偿;若业主自行施工或指挥失误致漏水,业主应对楼下损失负责;若房屋本身质量问题且在质保期内,开发商承担维修和赔偿责任;若相邻业主有过错,如擅自改动管道造成漏水,该业主担责。

    解决措施和建议如下:
    1.受损方应及时固定漏水相关证据,如拍照、录像等,以便后续维权。
    2.与责任方积极协商赔偿事宜,明确赔偿金额和方式。
    3.若协商不成,受损方可通过诉讼途径解决纠纷,维护自身合法权益。
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    3 10-19
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
    评分5.0 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)当装修期间楼下漏水是因装修公司施工不当,像防水处理未达标,按照承揽合同关系,装修公司作为责任主体要对楼下损失进行赔偿。
    (2)若业主自行施工或者指挥有误导致漏水,那么业主需承担对楼下损失的赔偿责任。
    (3)要是房屋本身存在质量问题,并且还在质保期内,开发商要承担维修与赔偿的责任。
    (4)若相邻业主有过错,例如擅自改动管道造成漏水,该业主需承担相应责任。受损方应及时固定证据,先和责任方协商赔偿,协商不成可通过诉讼途径解决。

    提醒:
    装修漏水责任判定较复杂,不同情况责任主体不同。受损方固定证据要全面准确,协商时保留记录。若情况复杂,建议咨询专业分析。
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    6 10-19
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)若因装修公司施工问题致楼下漏水,如防水处理不当,可依据承揽合同要求装修公司担责赔偿。受损方应保留好装修合同、施工记录等证据。
    (二)若业主自行施工或指挥有误造成漏水,业主需对楼下损失负责,应积极与楼下协商赔偿事宜。
    (三)若房屋质量问题且在质保期内,可要求开发商承担维修和赔偿责任,要留存好购房合同、质量保证书等证据。
    (四)若相邻业主有过错,如擅自改管道导致漏水,该业主担责,受损方要固定好相邻业主过错的证据。
    (五)受损方应及时拍照、录像等固定证据,先与责任方协商赔偿,协商不成可通过诉讼解决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百八十一条规定,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。
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    2 10-19
  • 红河法务团
    红河法务团
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.装修漏水责任需依具体情况判定。若装修公司施工不当,像防水没做好,按合同关系,装修公司要赔偿。

    2.业主自行施工或指挥有误致漏水,要对楼下损失负责。

    3.房屋质量问题且在质保期内,开发商承担维修和赔偿责任。

    4.相邻业主过错,如擅自改管道造成漏水,该业主担责。

    5.受损方应及时固定证据,先协商赔偿,协商不成可诉讼解决。
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    6 10-19
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    装修期间造成楼下漏水,责任主体可能是装修公司、业主、开发商或相邻业主,需根据具体情况判定,受损方可先协商赔偿,协商不成可诉讼解决。
    法律解析:
    在装修期间楼下漏水的责任判定上,有明确的法律规定。若因装修公司施工不当,像防水处理不合格,按照承揽合同关系,装修公司要承担赔偿责任。因为装修公司有义务按照合同要求进行合格施工。若业主自行施工或指挥失误造成漏水,业主作为行为实施者,需对楼下损失负责。要是房屋本身质量问题且在质保期内,依据相关规定,开发商要承担维修和赔偿责任。另外,若相邻业主存在擅自改动管道等过错行为造成漏水,该业主需担责。受损方在遇到此类情况时,应及时固定证据,然后与责任方协商赔偿。若协商无法达成一致,可通过诉讼途径维护自身权益。如果在遇到装修漏水责任判定和赔偿问题上有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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    9 10-19
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